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南宁楼市库存去化周期仅4个多月

2019-08-08 10:06:12来源:网络

进入2019年,南宁房价便打开了上升通道。

    作为西部二线城市的南宁,因房价指数累计涨幅过快,今年5月曾被住建部“点名”警示。如今,南宁楼市表现如何?
    “不内定、不团购,那你‘抢’到房的几率是很小的。”近日,南宁多位地产中介人员表达了同样观点。尽管不久前南宁市120多家房地产企业被住建局等多部门联合约谈,但南宁市场因抢购带来的各种“外收”风潮并没有因此平息。
    值得注意的是,南宁作为一个城镇常住人口452万人、城镇化率62.4%、城镇居民人均可支配收入3.5万元(2018年数据)的西部二线城市,人口并未出现净流入,但今年房价为何出现连续过快上涨?被住建部“点名”之后,南宁的各种“抢房”现象为何仍为平息?
    易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,“由于周边海南省实行了非常严厉的全域限购,部分购房需求开始进入广西和云南。一部分是认购滨海周边房产的需求会逐渐进入到广西市场,包括北海、防城港区域,南宁作为省会城市也会受到一定影响,需求上升。”
    值得注意的是,进入2019年,南宁房价便打开了上升通道。
    5月18日,住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行了预警提示。随后的5月21日和6月10日,南宁市召开关于促进房地产市场健康稳定发展会议,研讨房地产市场健康稳定发展存在的问题及解决措施。
    因楼市精装维权、乱收价外款、捂盘惜售等问题频出,6月25日,南宁市城管综合行政执法局和市住建局、市自然资源局、市场监督局联合召开全市房地产开发企业教育约谈会,首次约谈全市120家房企,查找目前房地产销售市场存在的问题,整治房地产市场捂盘惜售等乱象,加强房地产开发业主的安全主体责任。



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