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杭州上调房贷利率:房贷政策收紧?

2019-08-08 10:11:06来源:网络

继大连之后,杭州也传出房贷利率上调的消息。

    近期,房贷利率上调的消息有所增加。继大连之后,杭州也传出房贷利率上调的消息。
    8月4日,有媒体报道称,杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。
    在中央政治局会议为下半年楼市调控定调后,央行近期3天内2次点名“房地产”。多地房贷利率上调,是否意味着房贷政策将进一步收紧呢?
    对此,业内人士认为,最近部分城市房贷利率轻微上行,是因为这些地方上半年利率较低,属于正常回调,房贷利率并没有超过2018年四季度。目前看大部分城市的房贷利率、放款周期基本平稳。最近央行多次“点名”房地产,主要是限制违规资金流入房地产,但对于正常的按揭贷款并没有政策收紧。
    8月4日,据媒体报道,杭州多家银行房贷额度、利率已双双收紧。基准上浮5%不再是房贷利率的起步价,不少银行已经开始执行首套基准上浮8%或者10%的贷款政策,有的甚至还需要搭配一定额度的理财产品。招商银行一位房贷经理透露,下半年只会紧不会松。同时,银行放贷速度也明显放缓。杭城曾经只要手续齐全,7天就能放款的时光不再。不少客户等款甚至要一个半月到两个月。
    据了解,目前杭州四大行的房贷利率都是首套上浮8%,二套上浮10%,外资银行上浮比例会少一点。
    不过,根据此前报道信息,今年上半年,杭州首套房贷利率上浮5%-8%是主流,还有不少银行可以申请基准。而2018年底,杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%,这是在此前整体维持在15%-20%的背景下,年底进行了松动下调。
    可见,杭州此次首套房贷利率上浮8%,可谓是重回上升通道,但与去年相比,利率水平仍相对较松。
    对于杭州首套房贷利率的上调,易居研究院智库中心研究总监严跃进接受证券时报记者采访时表示,报道中提到了“下半年只会紧不会松”,说明执行了当前央行政策和中央政治局会议精神,根据银行的市场化运作,坚持了相对收紧的做法,体现了杭州市场的积极管控思路。
    今年5月以来,南京、合肥、成都、天津、福州、苏州、南宁、杭州、武汉、西安等多地首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调(首套房相对基准利率的上浮比例普遍提升5个百分点左右),且部分城市出现按揭额度紧张、放款周期变长的现象。



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