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苏州新房热度超上海

2019-08-16 14:28:40来源:网络

苏州新房的找房热度上半年超过上海,成为城市群第一,找房热度同比涨幅超四成。

    近日,58同城、安居客发布《四大维度解析长三角引力——2019年长三角城市群楼市报告》(以下简称《长三角城市群楼市报告》),报告提出,长三角地区一体化的基础好,经济总规模大,人口众多,区域均衡发展较好。
    同时,报告分析指出了目前长三角地区存在包容性不足、外来人口市民化滞后,在教育、医疗等公共服务领域权益需要完善升级等问题。未来,长三角城市群还需要进一步解决居住问题,提升经济集聚水平。
    报告显示,从GDP来看,上海、苏州、杭州、南京、无锡、宁波均过万亿,2018年宁波首次进入万亿行列。长三角城市群GDP增长速度普遍在7%以上,高于全国增长率(6.6%),其中高于7%的城市有11城,这些高增长率的城市多具有较强发展潜力。
    综合来看,长三角整体交通发展较为成熟,城市间的连接度较强。高铁动车路线经过情况方面,超过200条路线的城市有11座,除上海、南京、合肥等直辖市及省会外,其他都几乎在浙江。同时,为了保障城市群的整体竞争力,部分城市及区域也出台了积极的人口政策吸引外来人口落户安家。
    值得注意的是,长三角城市群也存在外来人口在常住城市落户门槛高、教育、医疗等公共服务领域相应权益缺失等问题。近年来,长三角城市群中的大多热门城市均出台限购限售等调控政策稳房价,保障房地产市场的平稳运行。但同时,部分城市较高的置业门槛、社保及公积金不能互通等问题也限制了长三角一体化的发展。
    报告称,2019年1-6月长三角整体新房找房热度走势呈“先升后降“的趋势,3、4月份的新房找房热度最高。城市群中热点城市的新房找房热度走势与整体趋势大致相同,杭州4、5月份的新房找房热度超过合肥。
    从城市排名来看,苏州新房的找房热度上半年超过上海,成为城市群第一,找房热度同比涨幅超四成,这与年内苏州出台的调控政策也有很大的关系。



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