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天津远郊楼盘加大优惠力度

2019-11-04 16:58:42发布者:网络

核心区的多个高价盘项目,在经历了缓慢的建设周期后,从下半年开始也陆续推向市场。

    10月15日,天津拟推承接非首都功能七项新政,职工落户不受年龄限制,非天津市户籍职工买房不再提供社保或个税证明。两天后,积分落户政策拟变,申报门槛降到110分,租房也可积分。
    而核心区的多个高价盘项目,在经历了缓慢的建设周期后,从下半年开始也陆续推向市场。
    10月中旬的一个周末,天津静海区团泊新城板块的一个售楼处内,前来咨询的看房者人来人往。该售楼处的销售人员告诉记者,现在项目正在积极打折促销。据其介绍,目前单价最高的楼盘不超过7000元/平方米,而最低则可以到达5800元/平方米。60万~80万元即可在该区域购买100多平方米的户型。
    售楼处的一位购房者对记者表示,在他们老家三、四线城市也没有这个价格,他没想到天津会有这个价格的房子。
    上述置业顾问对记者介绍到,在海河英才计划刚刚推行的那段时间,团泊新城的房子可以卖到9000~10000多元/平方米。
    记者走访周边诸多项目发现,大部分项目的价格也在这一区间。有的置业顾问表示,这是公司为了完成今年的业绩而做出的优惠,要是业绩能够完成,他们将恢复原来的价格。
    记者在津南区北闸口区域的天地源叠院项目了解到,该项目依然延续国庆节的优惠力度,部分房源要比备案价低10万元左右,比之前没有优惠时要便宜2万~3万元。
    比如一套118平方米三室两厅两卫的房子,备案价约128万元,优惠后约115万元。项目单价从10847元/平方米降到了9782元/平方米。
    而在上述天地源项目周边,记者了解到很多项目因为此前拿地价过高而迟迟没有开盘。
    根据中指院数据,今年9月天津商品住宅新增供应162.55万平方米,环比下降18.45%,与去年同期相比亦下降34.75%。当月共成交126.25万平方米,为年内最高水平,同比环比增幅分别为27.35%、14.17%。
    但受各项目优惠促销影响,全市成交价格仍维持上月下跌态势,降至15226元/平方米,为年内最低水平,但与去年同期相比上涨0.61%。
   天津商业大学城乡建设研究所所长助理王伟接受记者采访时表示,多重因素叠加,所以就造成了现在的市场情况。“身边很多地产行业的人也说,有一些人其实已经把首付赔完了。这个时候可能有一些一手房和二手房的‘割肉盘’出来。”
    王伟认为,未来这个趋势不是特别乐观,尤其没有政策支持的话,今年年底的这场不带量的下跌,可能对明年的整体市场都会产生较大影响。



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