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济南雪山片区楼盘价格竞争激烈

2019-11-07 08:59:39来源:网络

目前,雪山片区在售楼盘有中新锦绣天地、中新国际城、龙湖春江郦城、星瀚城、金茂逸墅、金地越秀凤鸣艺境等多个楼盘。

    今天,国家统计局发布9月70城房价涨跌数据,济南环比下降0.4%,二手房环比降0.3%,新房两连跌,二手房六连跌。进入10月底,楼市也即将迎来开发商冲刺业绩的突击阶段,开发商不乏用特惠房源的方式来吸引购房者。记者走访了解到,雪山片区多个项目均推出钜惠楼座等信息来促进销售。业内人士分析称,济南楼市将会保持平稳态势,多数优惠信息是为博眼球而制造的噱头,购房者应谨慎选择。
    雪山片区由于供应较为密集,是近几个月以来济南楼市竞争较为激烈的区域之一。
    目前,雪山片区在售楼盘有中新锦绣天地、中新国际城、龙湖春江郦城、星瀚城、金茂逸墅、金地越秀凤鸣艺境等多个楼盘。记者走访后发现,刚需项目仍是雪山片区的主流;同时,在市场大环境持续平稳的态势下,片区多个项目均以价格战的方式来吸引购房者。
在星瀚城售楼处,市民刘先生告诉记者,自己正在为第一个家进行选择考察。看了附近的几个楼盘,星瀚城价格最低,最近有10500-11500元/㎡的特价房,想再重点看看。同时,中新锦绣天地也在国庆期间推出钜惠楼座,单价10299元/㎡的房源,虽然加推房源紧挨世纪大道,但是较之前加推房源的单价来说还是降了不少。
    据悉,目前区域在售楼盘中,中新锦绣天地均价为11200元/㎡;中新国际城均价为13200-13500元/㎡;星瀚城均价为13000元/㎡;金茂逸墅均价为16000元/㎡;金地越秀凤鸣艺境均价15800元/㎡。上述楼盘价格差距较小,产品较为同质化,竞争较大。
    针对雪山片区竞争激烈的现象,业内人士分析称,雪山片区与唐冶片区距离很近,但是知名度和规划建设都没有唐冶片区的知名度高。片区本身处于济钢附近,炼油厂也在周边,加之片区内老旧小区较多,世纪大道还在维修,这本身就让购房者的第一印象不佳;而相距不远的唐冶在环境和配套方面都让购房者有“新城”的印象。在这个尴尬的处境下,片区内本身竞品较多,想要赢得客户就需要在价格上下一番功夫。



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