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北京楼市小幅回暖,房价仍有上升空间

2019-11-08 14:53:34来源:网络

目前的北京房地产市场在产品供应上,限竞房占据了重要部分。

    北京楼市,因为是政策起源地,每次出台大的调控政策,其反应都是最强烈的。“房住不炒” 让北京楼市回归到了理性,不再疯狂上涨;同时,也不再可能出现暴跌的情况,“稳”成为了北京楼市的重点和要点。2019年的北京楼市整体来说就符合了这一“稳之行情”,并在稳中推进,新房成交环比价格增长。
    目前的北京房地产市场在产品供应上,限竞房占据了重要部分。2019年6月—9月,商品住宅新批预售证37个,累计供应1.18万套/154万㎡,其中17个项目为限竞房项目,累计供应7298套/89万㎡,占商品住宅供应套数的62%。
    6月—9月10个开盘的项目中有8个是限竞房,限竞房累计推出2402套,成交1679套,平均开盘去化率达70%。9月,北京商品住宅有4个项目(均为限竞房项目)有开盘动作,累计供应1311套,累计成交852套,开盘去化率65%;相对于2018年限竞房遇冷、去化率不足五成的情况,北京房地产市场有所回温。其中位于朝阳区的中海·望京府去化率最高,达100%。由此可见,优质项目也正带动北京楼市稳步推进。



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