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津城刚需瞄准买房末班车

2019-11-28 14:50:04发布者:网络

天津的新房市场已经经历了将近半年的促销打折,此时的价格调整也预示了新房价格体系将在新的一年回归理性和稳定。

    日前,天津市住建委官网公布了22个住宅项目的销许,包括市区、环城、远郊项目都有新品加推,大多数为热点楼盘。楼盘项目开始了年终冲刺。而很多选了一年房还没有“上车”的购房者,到了年底心态略显焦急,有句话叫做“年底不买房,一年又白忙”,本年度最后一趟车就要到来,想不想上车全凭购房者自己的心态了。
    据了解,日前富力、融创等企业已经发布内部文件,均将对旗下楼盘项目进行调价。一份某房企的内部文件显示,为响应相关部门要求,即日起至12月31日期间,项目阶段性调价直至单价调回至备案价格;集团要求在明年1月1日之后,所有在售房源全部恢复原价。
    业内表示,天津的新房市场已经经历了将近半年的促销打折,此时的价格调整也预示了新房价格体系将在新的一年回归理性和稳定。而对于买房人来说,留给他们的可能仅仅剩下这一个月的时间,所以是否抄底出手需要买房人自身去衡量。
    一位房地产资深人士表示,想要在12月买房的置业者,在年终抄底选房时要看以下几个条件。首先,看项目的优惠,如果楼盘给出10-15个点左右的优惠就可以考虑。近日,西青区某项目的开盘优惠达到了8.8折,现场就有很多购房者排队买房。其次,很多开发商的节奏不同,所以千万不要等到年底最后几天。今年有的项目已经完成任务就顺销了。而有的项目还需要回款,但基本上12月15日之后很多楼盘对于回款这件事就无所谓了,所以计划抄底的买房人要趁早。再有,明年开发商的策略不可控,所以当下的价格如果合适的话是可以出手的。
    同时,业内提醒很多担心价格下降,房屋品质会随之减配的购房者。事实上,大多数刚需楼盘的减配空间本身就很小,改善型产品减配的可能性反而大一些。此时就要选择口碑好的大品牌开发商的项目。如今的市场环境就是产品的试金石,像仁恒、龙湖的房子在天津市场的口碑都不错,也做出了业主满意的居住产品。



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