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深汕合作区商品房“解冻”

2019-12-03 13:22:24发布者:网络

随着“解冻”政策的颁布,深汕特别合作区房地产市场将会有所起色,但受调控政策的影响,购房者已经回归理性,未来不会再出现量价大涨的现象。

    12月2日,据媒体报道,深圳市深汕特别合作区管理委员会发布了《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。业内人士称,这一政策体现了当前深圳市场对一些区域给予了特殊性、差别化的购房政策,随着“解冻”政策的颁布,深汕特别合作区房地产市场将会有所起色,但受调控政策的影响,购房者已经回归理性,未来不会再出现量价大涨的现象。
    公告称,为妥善解决好2017年5月16日深汕特别合作区房地产市场冻结以来产生的遗留问题,推动合作区房地产市场健康有序发展,促进合作区经济社会建设,深圳市政府同意启动合作区过渡期商品房销售工作。
    公告内容包括:居民家庭在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数不得超过2套,成年单身人士(含离异)在合作区持有的商品住房、商务公寓总套数只能1套。
    在合作区购买的商品住房不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴。在深圳市其他区(新区)购买的商品住房、商务公寓不计入购房者在合作区购买商品住房、商务公寓的套数限购范畴。
    居民在合作区购买商品住房和商务公寓的,自取得不动产权利证书之日起5年内禁止转让;居民在合作区持有任何形式的自有住房(包括自建房和商品房)的,不得申租(购)合作区公共租赁住房、人才住房、安居型商品房。
    易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称,这次住房政策,一方面给予一些较好的优惠待遇,比如,在深汕合作区购房,不计入购房者在深圳市其他区(新区)购买商品住房的套数限购范畴,这意味着不会影响购房者在深圳其他区域购房,这使得人们在深汕合作区就业、买房阻力有所减小;另一方面,这一政策跟深圳限购政策类似,比如限购2套限售5年,这体现了当前对住房政策继续管控的导向。
    严跃进表示,这一政策体现了当前深圳市场对一些区域给予了特殊性、差别化的购房政策,使相应政策改革能得以推进,住房问题也能得到更好的解决。



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