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重庆楼市开年小幅调整

2020-01-17 12:44:00发布者:网络

房企年终冲量后,新盘供应放缓,成交量价齐跌;二手房买卖双方观望情绪明显。2020年开年,重庆楼市进入调整阶段。

    房企年终冲量后,新盘供应放缓,成交量价齐跌;二手房买卖双方观望情绪明显。2020年开年,重庆楼市进入调整阶段。
    据克而瑞重庆机构数据统计,1月6日至12日,重庆主城区商品房成交建筑面积约35.37万平方米,环比下降64.76%;供应量约25.12万平方米,环比下降26.36%。
    此外,重庆主城区2020年的土拍开幕也较晚。
    2020年开年至1月中旬,重庆主城共有6宗涉住宅用地供应,2020年重庆首场土拍也在1月中旬。1月14日,巴南区2宗住宅用地由恒大底价获得。
    2019年重庆楼市“先扬后抑”,上半年量价齐升,土拍市场火热,仅万元地块就新增14宗;至7月份市场逐渐降温,去化放缓,土拍遇冷,直到年末,由于房企年终冲量,市场才出现小幅回升。
    土地市场方面,2019年5~6月重庆主城土地市场高位运行,7月开始受供地收紧影响,成交进入萎靡期,下半年房企拿地热情减弱。
    2019年全年重庆主城区土地市场成交110宗地,成交面积1235.31万平方米,与2018年相比下降17.46%;成交843.10亿元,同比上升6.91%。其中,挂牌27宗,拍卖83宗,流拍14宗。
    2019年下半年,重庆楼市也在消化部分购房需求后进入下行阶段。
    据克而瑞重庆机构数据,2019年重庆全年楼市成交24.77万套,下半年重庆楼市整体活跃度不及上半年,从7月份开始,重庆楼市进入下行阶段。7月重庆主城商品房成交面积184.77万平方米,环比减少32%。



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