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20省份发文稳楼市 政策进入第二阶段

2020-02-24 13:33:04发布者:网络

2月21日晚间,驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》),包括降低公积金购买

2月21日晚间,驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称《意见》),包括降低公积金购买首套房首付比例、提高公积金贷款额度、给予购房补贴等。

驻马店成为本次疫情以来首个出台降购房首付比例政策的城市。  
从“救企”到“救市”  
《意见》明确提出要推行积极信贷支持政策。

主要包括四方面:①住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元;②缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%;③大力推广住房公积金组合贷款业务;④免收抵押登记费用。  
《意见》还涉及住房补贴。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准200元/㎡,大中专以上毕业生补助标准150元/㎡,农民工补助标准100元/㎡,补贴资金由受益财政承担,中心城区补助资金按属地税收受益比例由市区两级分别按50%承担。  
此外,《意见》指出,将推动金融机构适度下调个人住房按揭贷款利率,同时,商品房预售门槛也有所降低。  
驻马店辖1个区、9个县,2018年总人口805.18万人,目前商品房均价6000多元/平方米。  
在不少房企人士看来,本次驻马店的政策之所以引人注意,主要是降低首付的政策有助于刺激市场需求。此前,已经有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场的政策,这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限,以及放宽了预售条件等方面。整体来看,主要侧重于缓解房企资金压力,“救企”色彩更浓。驻马店的政策显示,稳定楼市政策开始从“救企”到“救市”发展。



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