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疫情后惠州楼市或迎一波购房潮

2020-03-20 14:54:13发布者:网络

4月份市场或因两会政策刺激和鼓励,逐步稳定,成交有所上扬,“5月份不排除会有一次集中性反弹,需求有补发性的释放,预计会有一波‘小阳夏’行情。”

    随着3月份的到来,各行各业因疫情的有效控制进入复产复工期,楼市也迎来了“小阳春”的传统营销旺季。但今年“小阳春”行情到底还存不存在?
    对此惠州中原地产战略研究中心叶晓燕认为,当前大部分企业已经陆续复工,但客户的买入心理仍比较微妙。在相应的让利配合下,改善客户会比较快出手,但市场修复需要时间,3、4月的整体成交量应该不会有特别大的爆发,在所有的秩序恢复正常后,5月份市场应该有比较大的希望。
    惠州天策行总经理李建锋亦表示,即便3月份疫情完全得到控制,购房者也会更集中在恢复生活和工作秩序上,购买需求不会太强,因此3月份市场仍不乐观。4月份市场或因两会政策刺激和鼓励,逐步稳定,成交有所上扬,“5月份不排除会有一次集中性反弹,需求有补发性的释放,预计会有一波‘小阳夏’行情。”
    疫情爆发前,有不少人认为在城市租房住也不错,至少生活压力没那么大。但疫情期间,一些城市“限制外地租客”进小区的管控政策,着实伤了不少外地客的心。
    有人士认为,疫情之中,由于“一房之差”,工作和生活受到严重影响的租户,或会更倾向于购买自有住房,将潜在需求转化为实际购买力。
    疫情期间,“宅家”月余的市民对现有的居住环境都有了各方面的思考。特别是一些老旧小区的有房族,在深刻认识到了室内空间布局和通透性、健康科技配置、社区物业服务的重要性后,或会萌生一波换房和持有两套居所的意愿。
    其中,第一居所主要满足居民日常生活和工作,多位于繁华区,交通便利、配套完善;第二居所主要满足居民度假、休闲、养生等高品质生活需要,多位于城市郊区或风景名胜区附近,环境优美、空气清新、人口密度低。疫情期间长期居家隔离,凸显了二居所不仅居住品质更好、还可满足特殊情况下居家隔离需求的优势。



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