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北京次新二手房签约量超往年同期

2020-04-09 16:13:47发布者:网络

二手房市场出现一定的分化走势。次新房片区和学区房成交大幅反弹,不少次新房片区成交量超过2018年、2019年同期。

    3月以来,北京楼市持续回暖,新房、二手房成交量出现大幅反弹。近期新房看盘人数和成交量均明显增加。多位二手房中介也向记者介绍,次新房片区销售情况明显好于老小区,3月份成交量已超过2018年和2019年同期水平。
    二手房市场出现一定的分化走势。次新房片区和学区房成交大幅反弹,不少次新房片区成交量超过2018年、2019年同期。相比之下,非学区房、老旧小区房成交量反弹力度有限。
    某次新房片区中介人员表示,所在片区2018年、2019年3月成交量都不到90套,而今年3月片区成交量已经超过100套。究其原因是2018年、2019年周围有很多新房项目,新房售价并不比二手房高多少,分流了很多购房者的需求。今年受疫情影响,改善型购房者对次新房的需求明显提升。
    “次新房毕竟是现房,可直接入住,很多之前考虑买新房的客户都转向买2015年左右下房本的次新房。疫情虽没结束,但成交量明显上来了。”上述次新房片区销售人员表示。
    在学区房方面,多位销售中介人员表示,一般来说,5月份入学需要审核资质,3月份以来,有入学需求的家庭纷纷出手购买学区房。“这才是真正的刚需。”
    贝壳找房数据显示,随着全国疫情防控形势稳定,3月二手房市场成交快速修复,重点城市二手房成交量已恢复至去年3月水平的63%,市场呈现明显的“V”形走势。
    值得注意是,虽然房企降价促销甚是热闹,但是从机构监测到的数据看,商品房实际销售价格并没有出现下降。贝壳找房数据显示,北京地区一季度商品住宅成交均价为45915元/㎡,同比上涨1.8%,增速相对平稳。



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