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太原楼市供求回暖价微跌

2020-04-09 16:18:53发布者:网络

不论在政策方面还是市场方面,太原房地产市场都表现出平稳发展并逐渐向好的态势。

    刚刚过去的3月份,省城各大售楼部继续选择线上直播、低首付、特价房、无理由退房、送车位等优惠措施来努力去化。与2月份的成交量相比,3月份太原楼市成交状况正如人们期待的春花一样,在春寒中渐渐绽放,其中商品住宅成交环比上涨1.57倍,在低迷已久的楼市中这一数据十分亮眼。随着各个行业逐步恢复正常,有部分楼盘开始开启涨价模式,“涨价在即”等宣传海报也频频出现在购房者的朋友圈里。
    3月份,山西省政府发布系列措施支撑房地产市场平稳度过疫情;同时,土地市场供应表现火热;随着项目复工,整体市场逐渐回暖,成交表现较好。不论在政策方面还是市场方面,太原房地产市场都表现出平稳发展并逐渐向好的态势。
    省城多位业内人士表示,今年一季度多地楼市低迷,各地政府纷纷推出“救市”政策,就媒体公开报道的城市包括武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等,救市政策根据“一城一策”呈现多样化,包括分期缴纳土地价款、降低预售标准、发放购房契税补贴等。从政策面来看,侧重于对楼市的稳定发展,而非“救市”,山西市场也不例外。
    3月份,省市两级政府陆续发布了一系列措施,稳定房地产市场平稳健康发展,继续加强基础建设。据山西晚报记者统计,这段时间多部门陆续发文:山西省税务局发布公告降低房地产开发企业计税毛利率标准;住建厅发通知确保3月20日前全省商品房销售场所和房地产中介机构经营场所全部开放;住房公积金管理中心下发通知实施阶段性住房公积金减负保障政策,帮助太原市企业和职工战胜疫情。此外,城市规划建设方面也利好消息频出,在城市基础建设和升级转型方面,晋阳湖片区将建成新型城市经济中心,钟楼街片区改造配套工程方案出台,将打造具有老太原特色的步行街。
    朗润智业分析道,从全国来看,房地产行业仍然坚定“房住不炒”的方针。随着疫情逐步控制,各地开始有序复工复产,央行加大融资支持,降低企业融资成本,实施定向降准,释放长期资金,稳定市场预期。住建部发文推动工程项目复工复产,严禁盲目抢工期、赶进度等行为。结合全国和山西本土的政策看,政府正全力稳定市场,维持行业的健康、平稳发展。
    在全面复工复产后,楼市数据较好。疫情期间被阻挡的购房需求瞬间释放,加上央行降准、人才引进、放开落户等多项政策的刺激,楼市热情被激发。
    根据朗润智业最新发布的数据显示,与2月份相比,太原商品住宅市场3月的量价表现不错。整个3月份,太原住宅市场供应量16.33万平方米,虽然同比下降70%,但环比上涨47%,成交量37.03万平方米,同比下降39%,环比2月上涨1.57倍,成交均价为11665元/平方米。



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