鼓岭旅游地产潜力大 旅馆床位供不应求提前预定

随着天气越来越热，很多老福州人习惯去鼓岭避暑。家住福州鼓楼区卧湖新苑的郑老先生，每年都会去鼓岭住差不多两个月，可今年的价格让他直呼住不起。
郑先生给我们算了一笔账，2007年的时候，鼓岭农家小旅馆的床位，住一天大约30－50元，2010年的时候最低大约50元，2012年有些旅馆床位涨到了80元，2013年再上去，大部分旅馆一个床位大约120元，偶尔也能打听到100元的床位，高的还有150元一个床位，就这样的价格还要至少提前一个礼拜预订。
鼓岭的住宿费为何一涨再涨？前日，我们前往实地一探究竟。
家庭旅馆：以包月客户为主 星级宾馆：标间400多元居多
前天晚上6时许，我们在鼓岭古街附近，询问了很多家庭旅馆的老板，是否还有房间？几乎都得到同样的答复：现在肯定没有，下次来至少要提前三天预订。
这些家庭旅馆的价格，也基本上统一，按天数住宿每天120元，按月是每个月1800元，吃住全包。住宿有些是双人间，有些是三人间，考虑家庭需要。吃的话，早餐是豆浆、包子之类的，午餐、晚餐是10人或8人一桌，6菜2汤。
为何住宿这么紧张？一个家庭旅馆的老板告诉我们，很多老福州人，都有一到夏天，就去鼓岭避暑的习惯。家庭旅馆更乐于接待一些包月的客户。这位老板指着他四层楼的旅馆说：“这么多房间，我只留了4间做平时接待散客，其余的都包月了。”
除了家庭旅馆，鼓岭上也有一些星级酒店，不过，价格最低的288元，最高的一间房近两千元。酒店的工作人员告诉我们，去年鼓岭很多酒店都还是200多元，但今年的价格已经翻了一番。酒店标间的价格，以400多元一间的居多。
去年日接待1万人 今年2万人床位远远低于市场需求
仅仅一年的时间，鼓岭度假区酒店的价格为何翻番？晋安区委的一位业内人士**，近年鼓岭打造成国家级旅游区，酒店整体的设施和服务品质都有了较大的提升，鼓岭也翻新了很多景点，整体品质提高了。
“以前一些退休老人消费得起的山庄，现在都翻新了，按照星级酒店的标准来装修。”该业内人士说。
据了解，鼓岭随着名气的增大，游客量也越来越多。去年，鼓岭日均接待游客大约1万人，今年日均大约有两万人，但这只是很大致的估计，而家庭旅馆的床位数只有3000多个，远远低于市场需求，以至于很多游客放弃在鼓岭过夜的计划。
我们前日傍晚6时在鼓岭上看到，柳杉王公园门口人山人海，盘山公路两旁都停满了车辆。附近一家餐馆的老板告诉我们，去年和前年只有周末才这么热闹，今年周一到周五，也有源源不断的人涌上来，有登山的，有纳凉的，有到上面观光的，总之人非常多。
游客增加了，鼓岭的接待能力却十分有限。该业内人士说，出于对鼓岭的保护考虑，鼓岭核心区域暂时不能增建旅馆，目前只能建议游客们上去以纳凉游玩为主，住宿为辅。
延伸服务：北峰林阳寺、旗山、雪峰寺这些地方避暑也不错
据晋安区旅游局的工作人员**，除了鼓岭以外，晋安区北峰上还有很多避暑胜地，譬如林阳寺，从东街口出发，开车大约40分钟的车程。林阳寺目前有20来个房间，标间每间大约100元的价格。另外，附近还有同乐园、积善缘等游客接待地，也有将近200个房间，虽然白天比鼓岭稍微热一点，但是晚上的温度跟鼓岭差不多，环境也更加安静。
福州周边的避暑地，还有福州旗山国家森林公园，上面有个温泉度假村，标间都要300多元一天，附近的旗盘寨有农家旅馆，价格也大约是100元一间，不过旗盘寨的温度和福州相比，略微凉快但凉快得不多。
福州闽侯雪峰寺，也是著名的避暑胜地，住宿的价格一个标间也在100元左右。