硅谷房价一飞冲天 丝毫没有回落迹象

根据自美国房产网站的最新数据，过去的4个月中，美国硅谷中心地区的独栋房平均售价都在100万美元以上，并且丝毫没有回落的迹象。而在此前，硅谷的房价已经持续上涨数月，目前硅谷房市的房价中位数已经涨至84.1万美元，离房市泡沫前的最高纪录86.5万美元仅有一步之遥。
房地產专家表示，硅谷的房价继续呈一飞冲天的势头，丝毫没有出现将在短期内回档的跡象。
财经频道CNBC报导，房市网站公司最新数据显示，在过去四个月来，硅谷中心地区的单家庭独栋屋的平均价格，都在100万元以上。
Sereno房產集团的波普汉迪表示，「在2000年时，也就是网路热潮期间，状况也是如此。并不是说现在一定是泡沫，但我担心在某些热点地区，例如山景市，正形成泡沫。」
在这些特定小范围市场中，由於房產供应短缺，随著科技业再度复甦，购房需求持续增长，房產价格远高於正常水平。
MSL公司表示，7月，圣塔克拉拉地区的平均掛牌价格已达105万元，比去年同期的91万4047元还高16%。
该地区整体房產的中间价格已达到84万1000元，仅比房市泡沫前创下的十年最高纪录86万5000元只低2万4000元。
MSL副董事长维吉罗称，「现在对於拥有大量房產净值的卖家来说，是一个绝佳的机会。圣塔克拉拉地区的房价基本上已回到房市泡沫前的水平。」
他认為，现在旺盛的市场需求证明市场还未出现泡沫化，平均来说，售价可以比房產估价高出四到八个百分点。
现在要在该地区找到合适房產已变得非常困难。7月，整个圣塔克拉拉地区的可供销售房產数量，比去年同期减少4%。截至上周五，各类掛牌出售的单家庭独栋屋、共有公寓、排屋的总量才2020户，远低於平常6000户左右的水平。
在5至7月期间，圣塔克拉拉郡平均房產上市到成交的期限已降至25天，比去年的40天进一步缩短。整个硅谷地区的平均掛牌时间在19到21天。
除硅谷地区高科技公司，例如苹果、Google等的工程师之外，其他一些高收入专业人员也因好学区等因素，搬入该地区。