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4月份住宅成交明显回暖

2020-06-11 14:50:07发布者:网络

4月份重点城市的二手房市场继续复苏,受监测的18个城市二手房成交量环比增加40%以上。

    从亿翰智库监测的全国范围40个大中城市房地产成交数据来看,3月份商品住宅销售面积为1310万平方米,环比增长267%。
  随着疫情影响越来越小,全国楼市进一步回暖。易居房地产研究院近日发布的《2020年4月全国40城新建商品住宅成交报告》显示,4月份,受监测的全国40个大中城市住宅成交面积环比增长。
  4月份,易居方面监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长32%,同比下降15%,同比降幅已连续两个月收窄。4月全国多数城市售楼处已正常开放,楼市供应量相比前两个月也出现较明显增长,楼市成交明显回暖。
  具体来看,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比增长22%;18个二线城市新建商品住宅成交面积环比增长39%;18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比增长19%。
  值得一提的是,从“五一”小长假的楼市成交数据看,大部分城市的网签数据与去年同期相比有所增加,增幅在10%至20%。张大伟说:“这主要是因为前几个月受到疫情影响,而滞后的签约量正在逐渐出来。”他认为,从“五一”小长假市场走势看,预计5月至6月可能出现一次楼市“小阳春”。“因为疫情延缓了购房者的入市需求,在目前疫情防控逐渐平稳的形势下,市场需求开始逐渐释放出来。这种情况下,预计二季度全国住宅市场成交量有望恢复到去年同期平均水平,价格也有出现局部小幅上行的可能性。”
  另一方面,从二手房市场来看,贝壳研究院的统计数据显示,4月份重点城市的二手房市场继续复苏,受监测的18个城市二手房成交量环比增加40%以上。
  “改善型需求进场进一步支撑4月的市场行情,成交量大幅增长带动了价格止跌上涨。”贝壳研究院市场研究部分析人士指出,从3月份开始,二手房市场复苏迹象呈现出南强北弱、刚需先行、量增价稳等特点,原因主要与前期部分城市政策松动有关。



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