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希尔顿拆分100多亿美元酒店资产
近年来，各大酒店集团纷纷出售不动产换取管理合同，向轻资产战略转型。通过收取酒店管理费用、授予品牌特许经营的方式盈利，降低公司资本投入，提高资本回报率。12月16日，据《华尔街日报》报道，全球最大的酒店集团之一希尔顿（Hilton）集团宣布，剥离旗下的酒店地产业务，并将其转变为一支房地产投资信托基金（REIT）。希尔顿这一举措，一方面避重就轻，缩小规模并减轻账面资产；另一方面专注于酒店管理并重塑资产结构，提高资本回报率，也为未来剥离分时度假业务奠定基础。消息公布当天，希尔顿的股票上涨了5.2%，是两年以来涨幅最大的一次。分析师预测，这次拆分将对希尔顿在全球范围内的100亿至120亿美元的酒店业务
红狮酒店欲试水旅游地产
通过众筹平台EarlyShares，红狮酒店和舒尔本酒店(Shelbourne)正推出投资机会，将位于华盛顿的Quincy Hotel改建为酒店公司的知名品牌Hotel RL。Shelbourne酒店希望融资354万美元，目前融资为2.5万美元。Shelbourne的CEO Joe Fox表示，他认为在华盛顿市场上投资酒店对于众筹社区是很有吸引力的。“我们已经关注这个问题好几年了，一直在为融资寻找合适的群体和合适的交易。我们最终认为华盛顿是个不错的选择，因为这是一个高知名度的城市中的高知名度资产。”除了这家酒店，Shelbourne Capital与红狮酒店拥有15家酒店，这次收购为测试众筹提
中国投资者选择赴美置业投资金额不断攀升
日前举办的“美国地产投资高峰论坛”上，记者了解到，中国投资者选择赴美置业的投资金额不断攀升。业内人士提醒，投资者仍应关注文化、法律、信息不对称等风险因素。美国全国经纪人协会统计数据显示，２０１４年，中国投资者就购买２８６亿美元的美国住宅地产，这一数字是２０１１年７０亿美元的四倍。中国投资者去年在美国购买住宅的中位数价格是５２．３万美元，７６％的中国购房者选择全现金付款。另据调研显示，加州仍是最受中国购房者青睐的地区，３５％在美国置业的中国投资者选择在加州买房，华盛顿州和纽约州紧随其后，得克萨斯州以其物价合理、高科技产业发达也吸引了６％的中国投资者。苏富比国际地产资深经纪人ＮｉｋｋｉＦｉｅｌｄ认
中国投资者迎来海外收购的大好机会
为保持增长和活力，越来越多的公司、开发商和投资者开始将目光投向海外市场，以寻找新的发展机会。 房地产咨询机构第一太平戴维斯日前发布的研究报告显示，2013年中国机构的海外投资总额接近135亿美元，是2012年总额的两倍还多。尽管未来10年要延续这样的增速有些困难，但实现年均20%的增长率应该不在话下。第一太平戴维斯据此估算，到2020年中国公司的年均海外投资总额可达500亿美元，与美国近两年的海外投资额相当。 海外投资为哪般 自2005年初联想以17.4亿美元收购IBM笔记本业务以来，中国公司对海外企业与品牌的投资已有数年时间。然而，投资者与开发商仅在近两年才开始海外商业地产与开发地块的
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