海南陵水超7成税收来自地产收入
近期，记者在陵水走访调查发现，陵水沿海的土地已经被地产商悉数开发，20多家开发商的房地产项目集中在这条57.5公里长的海岸线上，沿海位置已经很难找到可以再开发的土地，陵水经济遇到依靠房地产拉动难以为继的挑战。与此同时，陵水经过旅游地产“大跃进”之后，以地产带动旅游的希望似乎落空。如何带动旅游产业蓬勃发展，让陵水真正成为国际旅游岛先行试验区？陵水正在寻找答案。全国唯一的国家级滨海贫困县陵水十年蜕变的故事，在海南人眼中并不陌生。10多年前，这里大部分地区曾是广袤的农田，当地人多以农业、出海捕鱼维生。2012年，陵水如愿摘掉国家级贫困县的帽子，并从2011年开始连续4年发 “全民红包”。陵水用10年
陵水吹响全面进军全域旅游的号角
高端湾区迎来更多旅游项目，默默无闻的村庄迎来开发机遇，全县旅游连线成面……发展全域旅游，面对乡村旅游尚处弱势、坐拥清水湾等高端及成型旅游区等强势资源的情况，陵水黎族自治县借势用势，因势成势，让强势资源升级发展，带动辐射村镇旅游资源，探索出了属于自己的全域旅游之路，吹响全面进军全域旅游的号角。因势升级打造高端旅游度假区入夜的清水湾，时尚又温馨。在清水湾一家五星级酒店，因细腻柔软而被称为“会唱歌的沙滩”吸引了许多游客前来赏海。离此不远，在周边闪着亮丽霓虹的楼盘映衬下，众多游艇正在雅居乐游艇码头里轻轻摇荡，让人难分景区与社区。今年第一季度，陵水实现税收逾15亿元，来自清水湾的份额相当可观。12公里长
陵水房地产销售场内外“双红”
第八届中国（三亚）国际旅游地产博览会近日在三亚谢幕，陵水黎族自治县展团10家房企楼盘受到游客追捧。记者从陵水房产管理局获悉，在房博会的助推下，春节期间陵水房地产销售非常红火，2月1日-11日，陵水商品房销售面积6.8万平方米，销售额11.7亿元。来自辽宁的游客王先生在房博会上经过对比，初步看中了陵水清水湾两家楼盘的房子，今天展会闭幕，他就预约来到清水湾实地看房。王先生说，陵水清水湾的海水沙滩都很漂亮，冬天温和，离三亚也很近，房价比较实惠，性价比高。陵水房管局负责人表示，三亚房博会很好地向外界展示了陵水良好的度假宜居环境，扩大了陵水房地产影响力。下一步陵水将利用省内主流媒体的全媒体宣传平台，加大
陵水旅游地产受到游客追捧
第八届中国（三亚）国际旅游地产博览会今天在三亚谢幕，陵水黎族自治县展团10家房企楼盘受到游客追捧。记者从陵水房产管理局获悉，在房博会的助推下，春节期间陵水房地产销售非常红火，2月1日-11日，陵水商品房销售面积6.8万平方米，销售额11.7亿元。来自辽宁的游客王先生在房博会上经过对比，初步看中了陵水清水湾两家楼盘的房子，今天展会闭幕，他就预约来到清水湾实地看房。王先生说，陵水清水湾的海水沙滩都很漂亮，冬天温和，离三亚也很近，房价比较实惠，性价比高。陵水房管局负责人表示，三亚房博会很好地向外界展示了陵水良好的度假宜居环境，扩大了陵水房地产影响力。下一步陵水将利用省内主流媒体的全媒体宣传平台，加大
陵水旅游地产千里“约会”唐山
12月5日至6日，2015海南陵水城市营销暨旅游地产冬季推介活动将走进唐山，开展陵水城市形象推介和旅游地产品牌展销活动，陵水将在唐山华丽亮相，魅力展示，18家优质的地产品牌，将为唐山市民展示一种来自遥远海南的“岛居度假生活模式”。在11月30日成功结束郑州站的推介展销后， 12月5日至6日，由陵水黎族自治县人民政府主办，陵水县房管局、旅游委等部门，以及海南日报报业集团承办的2015海南陵水城市营销暨旅游地产冬季推介活动第二站将走进唐山，将在唐山路南万达广场一楼中展厅，开展陵水城市形象推介和旅游地产品牌展销活动。5日下午将在唐山万达洲际酒店举行主题推介会。这是继刚刚结束的2015海南陵水城市营销
陵水启动冬季城市营销推介活动
推介城市、拓展合作、开启未来。记者今天从陵水黎族自治县有关部门获悉，在接下来的半个多月时间内，该县将启动城市营销暨旅游地产冬季推介活动，分别走进河南郑州、河北唐山和新疆乌鲁木齐开展促销，扩大“珍珠海岸美丽陵水”的知名度。据了解，11月28日至30日，“珍珠海岸美丽陵水”2015陵水城市营销暨旅游地产冬季推介活动首站将走进中原经济区中心城市郑州。11月28日至30日，在郑州市丹尼斯五天地举行三天的2015海南陵水旅游地产展销会，18家陵水旅游地产企业将联合开展陵水城市形象推介和旅游地产品牌展销活动;11月30日，在河南永和铂爵国际酒店举行“2015海南陵水城市营销暨旅游地产冬季推介活动”的主题推
海南楼市多点开花前景好
在陆地面积仅有3.54万平方公里的海南岛，聚集了大大小小3000多家房地产公司。这些房地产企业开发的大小楼盘项目，在海南楼市“经纬图”中呈现“东、西、中”3条“经线”走势。来自海南统计部门最新数据，今年前三季度，海南房地产开发完成投资1227.13亿元，增长25.9%，房地产开发投资增速名列全国第一。但海南房地产的3条“经线”，呈现明显的不平衡发展趋势。发达的东部各市县，仍是房地产商趋之若鹜的热土。海南东部地区的房地产开发投资保持高速增长，中、西部地区投资增速远低于全省平均水平。一位接受记者采访的业内人士分析认为，这种区域发展的不平衡如果得不到有效解决，将会影响海南全省经济建设的发展。位于中国
海南楼市度假盘今冬亮出“**锏”
国际旅游岛的定位，为海南的房地产市场注入一针强效兴奋剂。众多房企进驻海南开发项目，而在大规模开发热潮下，海南楼市随之进入了供大于求的局面。为了抢占市场份额，各楼盘也是使出各自“杀手锏”。 海口：观澜湖新城打造国际范高端社区 观澜湖新城是位居海口观澜湖度假区内的国际社区。观澜湖在此打造出10个18洞的火山岩高尔夫球场，并且将全球顶级赛事一一引入。文化地标观澜湖华谊冯小刚电影公社，如今已成为海南旅游的好去处。 观澜湖的项目配套，也是其一大卖点，在售组团观澜湖新城位于上东区，上东区也将海口城市天际线、万年古荔枝林、高尔夫球场景观、兰桂坊时尚街区夜景尽收眼底。 在价格定
海南旅游地产国庆黄金周揽金31.39亿
刚刚结束的国庆黄金周，天公作美，海南阳光明媚，旅游市场喜获丰收。记者从今天召开的国庆假日旅游情况通报会上了解到，今年国庆黄金周，海南省旅游市场规范有序，旅游经济平稳增长，没有发生旅游安全事故和重大旅游投诉，实现了“安全、秩序、质量、效益”四统一目标。 统计数据显示，10月1日至7日，全省共接待游客218.9万人次，同比增长35.0%，旅游总收入31.39亿元，同比增长28.3%。其中，接待过夜游客111.5万人次，同比增长16.6%;接待一日游游客107.4万人次，同比增长61.36%，全省乡村旅游接待游客57.76万人次，收入18458.7万元。三亚和海口免税店共接待消费者14.91万
海航地产举办“新时期下海南的走势”论坛
没有丝毫松动迹象的楼市宏观调控正在改变着中国旅游地产开发商的生存规则。如此政策环境下，海南房地产行业应如何发展？备受瞩目的2014海航地产“新时期海南的走势暨2014海航地产分销商大会”，于9月13日在海航地产三亚营销体验中心盛大举办，此次活动论坛特别邀请中国企业资本联盟成员——独立经济学家杜猛、商业地产“教父”赵海、知名财经评论员刘艳、经济学家黄峻、知名品牌专家王艳玲、企业培训专家王珊、地产投资专家金文峻、杰出女企业家王爱爱等来自全国的业界精英，针对新时期下海南在中长期存在的问题还有在短期内可能遇到的风险纷纷各抒己见，为海南的房产发展出谋献策。 在此次论坛中，专家们普遍认为，在新时期的
海南旅游地产“遍地开花”
自2010年国际旅游岛建设意见出台以后，海南省各地房地产项目瞬间拔地而起，地产项目在岛内“遍地开花”。开发商纷纷打着国际旅游岛的旗号，并将旅游房地产推向了全国的销售市场，“旅游搭台，地产唱戏”一度成为海南地产业重要的发展模式。 根据《中国旅游地产发展报告2013-2014》，截至2013年年底，海南共有1096个旅游地产项目。温泉和酒店所占比例较大，酒店有245个，温泉有120个，主题公园和高尔夫球场各有86个，依托海南海景资源为卖点的游艇会也有53个。 按照海南板块的物业类型区分，公寓是海南旅游地产住宅功能的核心产品，共有909个项目拥有公寓产品，占比高达78%;而别墅由于受土地
该给的一掷千金，不该给的一毛不拔
在过去的几年，分销作为一种创新型的营销方式曾极大地刺激了海南楼市的发展，而目前，伴随着旅游地产的爆发式发展，分销，这种营销方式也如病毒一样根植在开发商身上并大肆繁殖。 当前，分销商索取的越来越多，而开发商的利润也越来越薄。分销商就如同寄生虫一样，牢牢地黏附在开发商身上，并不停吸血。而不制止这种行为，开发商就很可能被分销拖垮。为此，万科，这个中国地产老大哥终于对分销挥手告别。8月20日几张标有万科全面反分销的图片在朋友圈被大量转发，其主要内容为“该给的一掷千金，不该给的一毛不拔!”作为地产界的龙头老大，对客户是土豪，对分销却是“铁公鸡”。 这一
属于中国人自己的国际度假梦想地
5年时光，能够成就什么？雅居乐的创举是，将一个天赋优越，却不为人知的原生海湾，打造成了享誉盛名的世界级国际度假湾区！1800多个日日夜夜，2万多名建设者，500万㎡竣工面积。逾12000名财智精英率先入住，2009年销售至今超450亿元的惊人销售业绩，成就了雅居乐海南清水湾旅游地产标杆地位，同时也收获了连续5年的海南地产销冠。 从一纵原始滩涂，到一湾万家灯火，雅居乐清水湾成功打造了属于中国人自己的国际度假梦想地。 从恢宏蓝图到世界级度假胜地 雅居乐海南清水湾历经五年精心打造，项目各方面趋于成熟与完善。碧海帆影、瀚海银滩、蔚蓝高尔夫、蔚蓝星语、金色果岭、星海传说、幸福万象、蔚蓝星宸，8大组
旅游地产兼备投资和休闲度假双功能
由旅游财富网、国际旅游地产专家评审委员会主办的2014年第三届国际旅游财富峰会于2014年5月7日-8日在上海明捷万丽酒店隆重召开。都市时报作为云南纸媒唯一协办媒体应邀参会。 本届峰会以“新型城镇化下旅游、文化、地产的产城整合之路”为主题，以“跨界整合、创新发展、合作共赢”为宗旨，受邀参会的国务院发展研究中心、中国旅游研究院等政府领导、业内权威专家及领袖共同探讨“度假旅游时代，旅游、养生、文化和地产整合助推新型城镇化建设”中的机遇与挑战。国务院发展研究中心宏观经济研究部孟部长在会上提出，新型城镇化的核心就是依托城乡优良的自然资源，结合现代农业，融合度假、养生、生态养老、文化体验等现代服务
楼市新政促推海南地产升级
旅游地产竞争激烈海南房企谋求转型 自国际旅游岛规划出台，海南云集了众多国内一线知名房企如万科、华润、富力、雅居乐等。全国品牌房企的到来使得海南旅游地产竞争更加激烈，截至2013年底，海南共有1096个旅游地产项目。 同时，海南旅游地产还要面临全国性的竞争。在刚举行的2014北京春季房展上，就吸引了来自海南省城市组团、威海城市组团、蓬莱城市组团、云南城市组团等十余个省市展团的旅游地产项目参展。 不论在海南，还是在全国，在同品牌房企的较量中，海南房企深刻认识到了品牌对于企业的重要性。海南双大集团副总裁吴迪认为，在基于生产成本的前提下，未来房地产市场价格的形成将由开发商的服务、品质、品牌文化来
旅游地产以人气应对空置难题
消费更理性，需求大过投资 3月29日清晨6时许，山东省会笼罩在巨大的“纱帐”中，年近六旬的刘先生和爱人已迫不及待坐上开往山东龙口的看房大巴。石家庄至龙口650公里，在这漫长的看房路上与他们同行的还有20多位省会市民。“想在海边买套房，等退休了，去度假养老。”刘先生告诉记者，他从去年开始关注旅游地产，随看房团到各地看房，海南的海口、陵水、万宁，山东的威海、海阳、龙口，他看过的项目不下10个，而他选择的标准主要是配套是否完善、物业服务质量是否好，因为这与他将来是否可以拥有愉悦的度假生活密切相关。 刘先生的想法，得到很多消费者的认同，相比前几年的投
海南陵水打造琼南购物新商圈
傍晚的陵河夕阳斜照，清风凉爽。陵水黎族自治县椰林镇居民汪德全夫妇带着7岁女儿沿河堤散步，10分钟后便来到华灯璀璨、人流如潮的海韵广场。 “有吃的、有玩的，还可以逛超市，看电影，我太喜欢这地方了!”汪德全女儿汪叮泉开心地说，真希望每天晚上都来这里玩! 县城商业： 三大综合体构建浓厚购物氛围 汪叮泉小朋友所说的海韵广场是去年初投入营业的，位于县城椰林镇滨河南路，总建筑面积38万平方米，其中，商业面积12万平方米，由国际购物中心、酒吧街、餐饮街三大板块组成，是陵水县规模最大、档次最高、业态最为完善的商业广场。 漫步海韵广场，灯火辉煌、人流如织、异常热闹，前庭广场，人
度假将成为家庭生活“刚需品”
国外的经验表明：当人均GDP达到2000美元后，度假将成为家庭生活的“刚需品”。 截至2013年，中国人均GDP达到6000美元，进入中等收入水平阶段，休闲旅游已成为白领人群的刚性需求。目前，我国旅游人数已经突破30亿人次，平均每人每年旅游2.3次，与美国2002年的数据4次相比，尚有一定差距。未来5—10年，我国旅游总收入预计将增长15%以上。 根据国家旅游局发布的数据，今年春节期间，中国各地共接待游客2.31亿人次，同比增长14.0%。 尤其值得关注的是，中国的旅游正从纯粹的观光过渡到休闲度假。人们不再满足于走马观花的风景消费，而希望能有一个合适的
满城尽是“黄金屋” 高端旅游地产走俏陵水楼市
国际旅游岛的政策无疑给海南楼市加了一把火，旅游地产的高温持续蔓延到海南各个角落。陵水县就是其中一个受益良多的市县，如今满城尽是“黄金屋”，高端旅游地产走俏陵水楼市！ 国际旅游岛背景下的陵水楼市 从三亚沿高速向北58公里，就到陵水界，一路上打着各种项目旗号的房地产楼盘广告开始多了起来。目前陵水划归大三亚房地产板块，随着亚龙湾和三亚湾的房地产开发饱和，目前三亚板块房地产沿海的资源就只有陵水有了。 陵水隶属于“国际旅游岛建设的6大功能组团”中以三亚为核心的南部组团拓展区域，具有较大发展潜力。陵水整合丰富又稀缺的资源快速崛起，极力将自己打造一个国际
国际菁英聚落 智汇乐活城市
乐活城市，由半山半岛＆上海复地联手打造，以国际化视野和对顶级地段资源的占有力，落子清水湾区，打造品牌地产。社区集休闲会所、组团景观、商业街、别墅、公寓为一体，以开阔的田野、潺潺流水间的乱石、风中飘散的蒲公英为原型，仿生规划、自然融合，用浪漫手法诠释休闲度假生活的本质意义。围合式规划的现代土楼创意建筑，贯以六座挑高约9米的空中花园，造就一幢幢能与风对话的建筑。星空墅，颠覆海南别墅产品规格，用优异格局让购房者能以超值付出得到大面积度假别墅产品，实现全民渡假时代！ 乐活城市位于陵水清水湾区域，东西长2.9km，南北长1.9km，北依英州镇区，南邻清水湾旅游度假区，距陵水湾海岸约2公里。项目推出的天
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