英国“脱欧” 买房如同捡“白菜”？
英国决定脱离欧盟，令英镑资产价格大跌，吓走不少投资者。不过，在一些更加机会主义的投资者眼中，这一事件给他们砸出了“黄金坑”。尤其是一些亚洲投资者，正盘算进入英国楼市抄底。英国王室特许测量师学会分管专业地产服务的会长尼古拉斯·布鲁克说，一些颇为机会主义的投资者告诉他，“我们真的应该认真考虑，是否利用市场的这个新窗口”。法新社２６日援引布鲁克的话报道，尽管他的一些客户保持谨慎，但一些中国香港和大陆的客户对英镑资产表现出兴趣，而且这些客户投资能力可观。英国莱坊房地产经纪公司认为，外国投资者应该谨慎评估英国脱欧的全面影响，不过英镑大跌确实意味外国投资者在英国的购买力“显著增加”。莱坊亚太专家尼古拉斯·
海外学区房产将成稀缺投资产品
近几年，中国高净值人群的海外投资热情持续不减。据业内数据统计，33%的中国富裕阶层已拥有海外资产，投资标的以房地产为主。另外，有将近30%的富裕阶层未来三年计划海外投资。海外投资热背后强大的推动力主要集中在两点：一是在全球范围内分散投资，降低风险；二是全球范围内追求稳定的高收益。不难推断，未来中国资产外流趋势依然会持续，投资标的仍主要以房地产为主。这是因为利用房地产作为一种投资或财富保值工具的现象在中国较为普遍，而且相比其他投资产品，房地产投资虽然保守，但是相对安全且收益稳定。国内著名移民机构侨外移民专家预测，未来几年，在海外房产投资类型中，海外学区房将成投资热宠。一是因为中国留学热度持续升温
伦敦投资住宅房产或生变
对大批涌入伦敦的海外投资客——其中也包括越来越多的中国人——而言，到伦敦投资住宅房产正面临一些必须小心观望的新变数。上周，伦敦人投票选择萨迪克·汗（Sadiq Khan）这位巴基斯坦移民的儿子而不是另一位身世显赫的“高富帅”担任伦敦市长。自他上周六（5月7日）宣誓就职以来，人们都在等着看，这位新市长将如何履行自己的承诺，解决伦敦日益加剧的城市住房危机。房价和房租增速均远超工资增速2008年金融危机之后，伦敦房价一度低迷，但随着近几年房价一路飞涨，目前伦敦住宅平均价格已超过金融危机前价格水平44%，达到53.1万英镑，相当于伦敦人平均年收入的10倍左右，令买不起房子的伦敦人叫苦不迭。以住宅价格横
12月份英国房价增长速度到达8个月来的新高
英国12月房价环比增长0.8%，增长速度创下自2015年4月以来的新高，比11月的增速增长了0.7个百分点。房价12月同比增长更是达到4.5%，11月为3.7%，同比增速也在加快，这表明英国房地产市场增长势头越来越强。房贷提供商Nationalwide表示，尽管2016年英国有可能提高利息率，但全国范围内的房屋价格仍然会保持适度的增长速度，预计未来12个月增长幅度在3%到6%之间。伦敦是全英房价增长速度最快的城市，第四季度房价同比去年增长了12.2%，目前英国平均的房屋价格为29.2万美元/套。
英国房地产投资为何转向小户型
多年来，房屋越来越大，这样一来，房地产投资者束缚了很多钱在大豪宅或独栋别墅中，市场对大型豪宅需求越来越多，而下一个房地产投资机会或许是小户型。小户型房子可提高现金流。很明显，从细分市场来看，小户型房子只是一部分，但是接下来几个月，伴随着这种需求增长，小户型房子在房地产市场中更受青睐。小户型创造了一种全新生活方式，改变涌进大豪宅的金融贷款模式，改变收入分配方式，综合考虑家庭优先事项支出。年轻人更青睐小户型房子，很大程度上更感兴趣，可持续性，小户型房子的费用也更少，大多数小户型业主没有抵押贷款，拥有房屋的成本费用较少。然而，许多大豪宅投资者储蓄房屋，因为无法承受贷款，尽管有很多投资机会进入市场。小
英国普通家庭买房需存款24年
据英国媒体12月20日报道，英国决议基金会发表独立调查显示：英国房价飙升，大多数普通家庭需要存款24年才能打好住房基础，负担一套住房。决议基金会的智囊团以英格兰银行关于家庭财务状况的最新数据为依据得出结论，英国国内房价急剧上涨，对于中低收入家庭来说，如果把每年税后收入的5%都存到银行，平均需要24年才能攒够存款购房。尽管现在的利率为5%，比金融危机之前的利率高峰低了很多；尽管英格兰银行在经济陷入深度衰退的紧急情况时将利率保持在0.5%，但如果和上世纪八九十年代的基准相比，这样的比率明显提高了。财政大臣乔治 奥斯本抓紧出台一系列“帮助购房”的利民政策，主要有住房所有权共享计划和纳税人首次购房的债
英国苏格兰高地入围全球最佳冒险度假地
据英国《每日邮报》报道，英国苏格兰高地跋涉旅行击败秘鲁的马丘比丘旅行、哥斯达黎加的丛林冒险、柬埔寨的废墟城市和热带岛屿及泰国，入围全球最佳冒险度假胜地。全球最佳冒险度假胜地前三名分别为：肯尼亚的疯狂狩猎游戏、芬兰的在极光下入眠、在加拿大不列颠哥伦比亚寻找熊和鲸鱼。其他冒险之旅还包括：在内蒙古像勇士一样生活、骑骆驼亲身体验摩洛哥的高山等。该排名由顶级旅游公司Wanderlust评出。说起苏格兰高地野外夺宝之旅，该旅游公司表示，此灵感受到罗伯特·路易斯·史蒂文森的小说《金银岛》的启发，这部小说罗伯特于1881年在凯恩戈姆山创作。仅需835英镑（约8350元人民币），您就可以亲身体验国家公园地理寻宝
中国成为多国最大旅游客源国
根据英国内政部数据显示，截止到今年9月，中国内地赴英申请人数在英国政府批准的签证中占比高达17.23%，超过印度和美国。中国由此也成为英国旅游最大客源国。英国移民局在签证官方数据中提到，过去12个月颁发的190万张旅游签证中，来自中国内地游客数量增长三成。业内分析，赴英人数激增或与中英目前良好的国际关系和日益简化的签证手续有关。今年10月，英国政府宣布将面向中国游客推出两年多次往返签证，英国首相还表示，未来计划以同样价格为中国方可推出全新的10年多次入境签证。业内表示，两年多次往返签证和此后计划推出的10年多次入境签证或将使得赴英旅游中国游客人数再创新高。事实上，中国不仅仅是英国入境国际游客最
保险资金海外投资已达320亿美元
近日，中国人寿在其官微上透露，公司与全球领先物流地产商普洛斯(GLP)签署协议，共同投资收购美国优质核心型物流资产包IIT(Industrial Income Trust)。交割完成后，中国人寿将是资产包持股比例最大的投资人。尽管中国人寿未透露此次投资的持股比例和价格。根据此前普洛斯的披露，中国人寿与另外两家机构将认购其中约66%的股份。而有报道称，中国人寿将持有约30%的股权，投入超过10亿美元。在此次投资收购之前，去年6月，中国人寿收购了伦敦金丝雀码头项目，今年还陆续投资了波士顿码头项目、伦敦金融城项目等。随着2012年以来险企海外投资政策彻底松绑，海外不动产成为险企资产配置中的重要部分。
伦敦豪宅中国买家比例降至3%
房屋均价在150万英镑的肯辛顿等区的房产，曾经是寻求在政治稳定的全球城市置业的富裕买家们追捧的资产。但这种情形在2015年发生了改变。房产经纪称，这种转变部分源自新兴市场的动荡，还有一部分原因在于英国印花税的大幅度改革——提高买价超过93.7万英镑的房产的税率。售价介于92.5万至150万英镑之间的部分执行10%的税率，超过150万英镑的部分按12%缴纳印花税。高端房产经纪公司汉普顿斯(Hamptons)专门为英国《金融时报》汇编的数据显示，去年前三季度，在肯辛顿、切尔西(Chelsea)以及贝尔格拉维亚(Belgravia)等高档区购房的人群中，亚洲买家占26%，而这一比例在2015年同期下
国内诸多房企出海打造海外项目
中国房企大举走出国门探索“蓝海”已是不争的事实，绿地、富力、碧桂园等诸多房企均出海打造海外项目。据称，近日，绿地海珀悉尼项目开盘，开盘当天就遇当地“疯抢”。海外地产热度可见一斑。但在央企、上市房企扎堆的“出海圈”，上海连合地产以民企联合体的身份刮起“澳洲旋风”，其“出海”的雄心与效率颇令业界惊叹。10月中旬，上海连合房地产投资有限公司10家股东，首次集体出海考察就赴澳洲，仅用7天在悉尼考察，就成功定下4个地产项目意向、1个葡萄酒庄项目；而在10月29日，上海连合地产出海之路更是迎来新突破，其控股的上海乙连投资管理有限公司，与平安银行(000001,股吧)、民生银行(600016,股吧)、华瑞银
伦敦豪宅提供“买前试住”
一栋豪宅买还是不买？难免各种纠结。英国伦敦摄政公园附近一处豪宅向有意购买者提供“试住”服务，当然不是免费的哦，月租金２.６万英镑（约合２５.３万元人民币）。这套售价８３０万英镑（８０６９.６万元人民币）的豪宅居住面积达到２７９平方米，包括三间卧室、一个挑高５.８米的大客厅、阳光大厨房、带浴缸和淋浴的浴室。房子的装修典雅大方，透着艺术气息，内部设备齐全，可拎包入住。房产经纪人马丁·毕赫特告诉英国《每日邮报》记者，去年的房地产印花税新政对高端市场影响很大，这套房的印花税将达到９０.９万英镑（８８３.７万元人民币），超过两年半的租金，因此想出“试住”服务一招，希望有助吸引客户。
中民伦敦百亿元地标项目增长显著
低调的中民投，有一颗高调的进取心：将中民投打造成为一个金融产业帝国。成立至今近一年半时间，已经进军了金融、地产、新能源、环保、新媒体等产业，其总资产由534.7亿元猛增至809.8亿元。其中，对房地产的投资尤为引人关注，至今投资额度在300亿元左右。为何在房地产市场踯躅不前之时，大举投资呢？这是否从另一个角度说明，房地产市场并没有想象中那么糟。截至10月24日，号称不做房地产的中国民生投资股份有限公司（下称“中民投”），在成立仅一年半的时间里，在房地产项目和地产公司股权投资的金额将超过320亿元——如果伦敦百亿元地标项目继续的话。2014年11月30日中民投挂牌时董事局主席董文标的话言犹在耳：
中国人对欧洲地产的胃口会不会下降
据香港《南华早报》网站10月13日报道，由于量化宽松的货币政策和较疲软的货币，欧洲的房地产市场在过去两年中从世界各地吸引了大量投资。报道称，世邦魏理仕地产咨询服务公司（CBRE）的数据显示，今年上半年，中国对美国商业地产的投资总计达到37亿美元，这是2014年全年中国对美国商业地产投资的1.5倍还多，而同一时期，中国对英国商业地产的投资略有下降，不过伦敦依然是中国投资者最青睐的投资目的地之一。CBRE说，今年上半年，中国对海外商业地产的投资增长了46%，达到66亿美元，占这一时期来自亚洲的总体资本的三分之一以上。报道称，尽管中国官方加紧资本控制，但由于今年8月人民币突然贬值，以及大陆股市自6月
各国首都1小时旅游圈 去哪耍
出外旅游，航线交通便利的各国首都往往是旅途的第一站。有时候抵达当地首都的时间是清晨，或者是从首都出发到其他国内目的地的航班在晚上，于是就多了大半天的时间可以游玩。在这种情况下，大可以以首都为中心画一个一小时旅游圈，选一个有内涵、有深度、有意思的目的地去走走看看，为旅途增值。首都：北京一小时目的地：廊坊大厂如果以首都为圆心一画，有不少好去处，廊坊虽然是极少有人第一时间想到，却因为这份新鲜而显得更值得一去。前不久，在廊坊还发生了一件有意思的事情，廊坊潮白河喜来登酒店成功打破“最多人在床上吃早餐”的吉尼斯世界新纪录，当天225张喜来登甜梦之床放置于酒店草坪上，418人次同时参与挑战，一同享用喜来登招
16%中国游客对极限运动度假感兴趣
当旅游指南中依然是教堂、宫殿、博物馆的介绍占据大幅版面，但是英敏特最新报告表明中国的游客也出现了他们爱冒险的另一面，事实上，根据英敏特最新数据，16%的中国游客表示他们在旅行中愿意去玩极限运动，甚至，在20-24岁男性受访者中，这个比例上升至四分之一（25%）。总体而言，四分之一（28%）的中国城市消费者在去年已经出游海外。跳伞冲浪，尝当地美食均位列中国游客的兴趣清单前列，其中，74%愿意在旅游时尝试当地食物，一半（52%）愿意体验当地传统，45%有兴趣在当地本土房屋住宿。此外，23%喜欢去学习当地菜肴的烹饪。另外，当地食品也在他们国外度假购买清单之中，94%的中国游客说他们会购买当地的本土食
中国买家瞄准欧洲城堡投资商机
白色情人节上映的《灰姑娘》是最近热播的电影，梦幻的画面赢得众多少女心，片中灰姑娘的礼服饱受赞扬，但灰姑娘坚守的，却是自己的家—那个神秘的古堡。不少投资者和业界人士指出，如今童话可以变为现实，很多中国买家纷纷瞄准欧洲城堡投资商机，部分欧洲庄园别墅目前市场价约4亿元人民币，该类房产极具投资潜力，而相关的古堡旅游、古堡看房游产业也应运而生。奢侈地产投资古堡可谓奢侈品的投资之一，这样的地产具备不可复制性优势，其价值也不是按照普通价格来进行计算。资料显示，位于英国伦敦NW3区林德赫斯特路(Lyndhurst Road)的庄园价格约4.31亿人民币(合4650万英镑)。该庄园占地0.53英亩，距离汉普斯特
万达文化旅游蓝图绘出 明年在海外落地两项目
7月16日，大连万达集团股份有限公司董事长王健林在人民日报社主办的首届中国品牌论坛上表示，万达在输出文化品牌方面正在做两件事，输出民族特征的高端酒店品牌，以及输出文化旅游品牌——万达文化旅游城。他透露，明年将有两个文化旅游项目落地海外。王健林称，中国需要打造具有国际影响力的文化品牌，万达集团现在主要做两件事，首先是打造具有民族特征的万达高端酒店品牌。“万达自己管理的酒店分两种，差不多50%是洋品牌，50%是我们自己的品牌，这些年经济下滑看出来里，我们自己管理的全部完成我们自己的目标，老外管理的全都完不成目标，可能心态不一样，缺乏主人翁意识，但是管理手段和管理制度，”王健林表示，“所以从这点我就
英美澳是海外房地产购置优先国家
随着中国经济的发展，中国在整个亚洲海外商业物业投资中的占比已超过1/4。不过，在中国资本较为青睐的写字楼、酒店、住宅、零售物业之外，工业地产这一“冷门”物业却被专家看好。工业地产成冷门数据显示，中国的机构投资者更青睐通过收购优质写字楼及酒店物业获得经验和收益，在当地建立声誉，并借此逐步进入零售物业类型。在2014年，中国企业购置海外资产类型中，有59.7%是写字楼，18.8%是酒店，12.0%是零售物业。相较之下工业地产只有4.2%。2013年和2014年，在中国流入美国商业地产的资金额中，23.78亿美元进入了写字楼市场，6.91亿美元进入酒店业，零售物业也有5.28亿美元，而工业地产仅获得
中国海外投资影响全球酒店产业
最近，在中国排名第八的安邦保险集团斥资19.5亿美元收购纽约标志性建筑华尔道夫-阿斯多里亚酒店（Waldorf-Astoria），此举震动酒店行业，这是对美国酒店出价最高的一次收购。然而，阳光保险集团也不甘示弱，去年10月份投资4.63亿澳元（约合3.99亿美元）收购了悉尼最知名的喜来登公园酒店（Sheraton on the Park），每间客房的价格约合71.6万美元；而同年11月，位于上海的锦江国际（集团）有限公司以12亿美元左右的价格收购了位于欧洲的卢浮宫酒店集团（Louvre Hotel Group）。随着中国投资者在海外探索投资机会，酒店并不是他们的唯一目标。去年，双汇国际以47.
京公网安备 11010502047457号