乳山房地产“加减乘除”去库存
多年前，针对沿海新建住房入住率低问题，乳山精心做活去库存的“加减乘除”——加强基础配套，解决房产空置率高的问题，转型发展健康产业、消耗存量房产，叫停传统意义的海景房开发、避免增加新库存。经过几年发展，乳山银滩周边的新建居住区每年都增加常住人口1万多人。加强配套，提升软硬环境“之前为孩子入学的事犯愁，没想到在‘网上社区’留言后，工作人员第一时间联系我，还帮我到当地学校办理了入学手续。”3月30日，家住乳山银滩碧海华庭南区的李明高兴地说。为让银滩新居民不出门就能解决诉求，乳山依托银滩当地官方网站，开设“网上社区”，通过民生诉求、政策解惑、新闻发布等板块，打造以信息化、智能化社会管理与服务为一体的新
乳山海景房不再半年闲
如今，居住在乳山银滩金鼎银龙湾小区，来自福建长乐的陈秀珍每天生活得很充实。她说，自己今年70岁了，之所以在这里买房，就是看中了小区有配套开发的健康养生场所。今年全市经济工作会议提出，要坚决完成“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大任务。其实，从六年前，乳山就先行一步，开启“去库存”探索之路——叫停传统意义的海景房开发，避免增加新库存，通过转型发展健康产业消耗存量房产，着力解决房产空置率高的问题。如今，乳山的探索仍在继续——通过产业培育和发展带动就业、集聚人气，最终彻底拔除房产“消化不良”的病根。找准病灶找到乳山海景房闲置原因“原本在银滩买房子是为了夏季度假，每年从福建三明跑过来住上一两
山东乳山成为养生养老聚集发展的“洼地”
进入六月，山东乳山迎来海景房销售黄金期。每逢周末，众多载着外地看房团的大巴车驶入乳山滨海新区，在距离海边不远的地方，购房者们呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的海岸线，感受着温润的海风。 据了解，乳山拥有185公里海岸线资源，特别是21.7公里的银滩沿岸沙滩，更被誉为“天下第一滩”、“东方夏威夷”。依托独特的海洋资源，乳山滨海新区打造观光、海上旅游、渔家乐乡村休闲游、温泉疗养等多元旅游模式，形成健康养生和旅游地产两大主产业。 围绕解决闲置房产问题，一场传统产业的“革命”在乳山银滩上演，通过近年来房产转型养生市场化路子的探索，乳山银滩成为养生养老聚集发展的“洼地”。 “越来越多的房地
乳山银滩多元养生养老模式“成型”
乳山银滩地理环境优越，吸引了大批海景房开发，但部分小区存在控制问题，造成资源浪费。为提升人气，盘活控制资产，乳山银滩取消普通房产建设转型发展建养生城，将银滩由旅游度假区定位调整为新城区，加大“里子”建设投入，大力发展健康养生养老产业，打响健康养生品牌，全力建设宜居新城。 近年来，乳山银滩海景房出售率不低，但有些小区存在空置问题，这既是资源的浪费，又制约了银滩人气的提升和发展。为改变这一局面，乳山银滩科学规划，将银滩由旅游度假区定位调整为新城区，加大“里子”建设投入。近几年来，乳山银滩已经累计投入超过30亿元的资金，用于完善区域内内道路桥涵、园林绿化、供水供电、生活配套、环保升级和生态修复
乳山旅游地产向世界呈现新时代邀请函
乳山是一座既古老又年轻的滨海城市，位于山东半岛东南端，与日本、韩国隔海相望，地处青岛、烟台、威海三座城市的中心腹地，交通便利，环境优美。 乳山走进人们的视野，起源于旅游地产业的蓬勃发展。目前我国已面市的旅游地产项目共有2259个，遍布全国85个城市和地区，其中，海南、西南、环渤海、长三角及两广地区这五大片的旅游地产项目，占据全国旅游地产总数的83%。乳山是山东环海旅游线上的一个亮点，也是中国四大旅游板块之一--中国北部“金项链”上的一颗闪亮明珠。资源实力与竞争力不可小觑。 据了解，乳山占据北纬37度黄金海岸线，受典型暖温带东亚季风型大陆性气候的影响，这里夏无酷暑，冬无严寒，气候宜人
养老概念比旅游概念更有卖点
在国家调控的大背景下，“海景”宣传元素的旅游地产概念已玩不转，海景房销售冷清成普遍现象。在用尽各种营销手段的情况下，一些大型开发商意识到从自身找原因，在旅游地产中加入养老板块和教育板块，吸引购房者。 “我有个在建项目离海不远，打旅游地产概念够呛能行，做成养老地产咋样？”烟台某房地产项目负责人说，该项目所在位置离海边不远，建起来肯定是名副其实的海景房，但与海景房密切相连的“旅游地产”这一概念已不能吸引购房者，他想做成“养老地产”产品，“养老概念应该比旅游概念更有卖点。” 记者了解到，作为一个旅游度假项目，海阳碧桂园·十里金滩除了凭借滨海沙滩，做好旅游地产五星级酒店、温泉运动中心、商业
威海银滩海景房业主：欢歌笑语度晚年
我今年67岁了,黑龙江省大庆人,退休前曾任大庆警察学校高级教官。2002年在银滩定居,现任“海之滨”会友歌舞团团长。我的老家大庆,是全国著名的石油城。林立的井架、一望无际的草原和众多的中外企业,都是曾令我无限向往的。如今,更令我向往的是银滩清新的空气、绿色的环境、洁白的沙滩,和蔚蓝的大海。 2001年,大庆石油扩大开发,一部分居民需要迁移,我家在其中。接到迁移通知,我立马动身寻找安“新家”的宝地。从大庆到上海、从西安到石家庄,走了近20个城市,都没有如愿。后来,我的一位朋友说,大庆房地产开发公司研究,到山东乳山开发楼盘,你应该去看看。听了他
威海银滩一线海景房8成空置 业主忘记曾在此买房
“我目前在中央一个部委工作，以前在地方工作时，在银滩有置业，当时只花了十几万，但是基本不去，主要是因为工作太忙。国庆期间在山东参观考察时突然想到银滩还有自己的一套房。”一位银滩的业主去年在网上如是留言。一个“突然”两字，基本可以说明银滩业主的购房心态。大潮退去，谁将成为遗留在沙滩上的贝壳？ 曾经红极一时的山东威海乳山市银滩房地产开发正在面临着困惑：喧嚣之后，是平静，还是死寂？ 一线海景房空置率达八成 8月份，是银滩最好的季节。当很多地方在40摄氏度左右高温下煎熬时，这里的气温还在26摄氏度上下。8月2日傍晚，在乳山银滩的大拇指广场，来自河北
探析山东威海银滩海景房为啥吸引这么多人？
最近几年引起全国热议的山东威海银滩海景房，已悄然杀入全国各大城市。自一时间，梦想中的海景房与这些远离大海的城市有了握手承欢的可能。这种集投资、旅游、度假于一体的海景房为各地楼市带来了一种与众不同的投资产品，消费者提供了一个不错的投资选择。 高性价比吸引投资者众多 银滩海景房位于山东威海，属于温带海洋性气候，夏季最高温度不超过30摄氏度，年平均气温13摄氏度，被评为“4A级旅游度假区”，并且曾两次被联合国评为“人居奖”，是最适合人类居住的地方。随着全国房价的稳步上涨，威海海景房也已经呈现出一定涨幅，但就总体性价比而言，威海海景房的价格还是低于全
山东乳山银滩85%空置率倒逼海景房变养老公寓
7月15日,乳山银滩旅游度假区山译悦海苑小区的福星养生老年公寓,六旬老人李振清和老伴上午去海边散步,下午到棋牌室和来自天南海北的老人打牌,老两口吃饭有自助餐,生病有医务室,生活很是惬意。其实,家住江苏南京的李振清是这里的“租房客”,月租金1000元,刚决定将租期从一个月延长到一年。 福星养生老年公寓副总经理高永相说,改造之前作为单纯的海景房,小区的入住率不到10%,如今改打养老养生概念,入夏以来,可容纳近千人的公寓一房难求。 这样的养老公寓,如今在银滩比比皆是。乳山市顺应人口老龄化趋势,发展养老养生产业,不但实现了房产的二次利用,还带动了现代服务业的发展。乳山市委书
旅游地产打造人居工程
山东乳山市银滩旅游度假区位于乳山市境内的东南海滨，1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里，规划控制面积65平方公里。在沿海岸线20多公里的带状规划区内，林秀海碧，礁奇滩曲，集山、海、岛、湖、泉、河、林为一体，特别是绵延20多公里长的沙滩，坡缓滩平，沙质细腻松软，洁白如银，“银滩”因此而得名，被誉为“天下第一滩”。 自2002年以来，乳山市政府在银滩进行了大规模的基础设施、房地产开发和旅游度假配套设施的建设。目前银滩度假区已建成和在建的居民小区达150余个，住宅楼近3000座，开工建筑面
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