【宝安指标房】佳兆业主导河东村旧改豪宅标杆大盘

西乡河东村位于深圳市宝安区西乡街道中心地带，北靠广深公路，东临新安五路，南边就是宝安大道，西沿西乡河。
       河东村是居民生活区，片区的主体房屋建筑是宅基地上盖的私宅。这些建筑大多始建于上世纪80年代。比起其他城中村的牵手楼脏乱差，这里倒是显得格外干净开阔。密度不大，容积率低，巷子宽，户户都带院子这是给人最直观的感受。据当地村民介绍而且这里是宝安区早期发了红线规划的地区，所有建设的楼房大部分都有房产证，不许私建违建。
       河东村旧改项目中心有个湖，周围全是2层或3层的矮房子，容积率应该是全深圳最低的城中村。
       项目位于河东、麻布、径贝社区，107国道、新安五路与宝安大道交汇处，该城市更新单元已纳入2018年深圳市宝安区城市更新单元第六批计划，拟拆除重建范围用地面积242670.3㎡（含清退用地3562.32㎡），更新方向为居住、商业等功能；拆除用地范围内落实不少于99450㎡的公共利益用地，其中包括一所24班高中、其他教育设施、道路等；贡献率高达40.9%。


申请认定旧屋村用地面积为136062.58平方米,拟认定旧屋村范围面积137073.82平方米。


超级综合体：总建面达235万平 住宅+高端商业+五星酒店+特色城市主题公园项目拟规划为总建面约235万㎡，包括超百万平住宅，高端商业体量高达40万㎡。


未来将汇聚金融办公、大型现代商业、五星酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体.
补偿方案：
       根据2016年的公告显示，产权置换标准最高达1:3，最低1:1. 现金补偿：按西乡周边片区等类型建筑三个月内二手房交易均价进行补偿。其他过渡期补助按不同物业类型：住宅35元/㎡/月元，商业20-100元/㎡/月不等，厂房20元/㎡/月，签约奖励和其他有备注。
     项目现状
关于开发商
       佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内**家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。2013年，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。2015年，在城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。

     更多项目指标信息请联系我！！！