亚洲资本推动全球房地产投资创纪录增长

全球知名房地产服务商戴德梁行21日最新发布的《2018年国际投资指南》报告称，2017年全球房地产投资峰值录得1.62万亿美元的新高，而2016年为1.43万亿美元，预计2018年将进一步增长。

该报告回顾了2017年国际投资走势并预测了未来一年的市场表现。根据这份年度报告，亚洲投资者是推动房地产投资实现纪录创新的主要力量，其资金额占全球总投资资本的一半以上，并且46%为跨境投资。随着亚洲资本来源范围的不断扩大，预计未来一段时间将继续占据主导地位。

报告称，在亚洲市场，中国依然占据优势，北京表现优于作为2016年首选市场的上海，前者的成交量(包括土地)同比增长105%。在中国以外，亚洲新兴市场的交易呈现积极态势，印尼和马来西亚资本流入量增大，印度的长期投资量创下历史新高。

报告指出，美国仍然是国际投资者的主要目标，但其领先地位已经下降。从区域来看，欧洲强劲领先，吸引了50%的跨境投资。在城市层面，伦敦一直是最受国际资本追捧的城市，人们对该市长期吸引力的信心平息了由于英国脱欧带来的忧虑，加上英镑的下跌使其价格对跨境投资者更具吸引力。

戴德梁行全球资本市场与投资者服务团队首席执行官CarloBareldiSant'Albano表示，2017年全球房地产表现异常出色，成交量大幅增加，估值上升，这为2018年提供了良好的基础。虽然存量资产较难发现，但随着开发项目不断增加，利润点的增长和更活跃的企业活动，预测全球交易量仍有小幅上升空间。