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德国低房价?幻想即将破灭

2019-09-23 10:35:35发布者:网络

随着房租近10年间整整涨了一倍,柏林人人租得起房的神话破灭。

    8月底,柏林议会发起了一项房租限价的议案,要给柏林房租加个“盖”,对于2014年以前建成的老房子每月每平米租金限价7.97欧元。
    这一限价政策,在赢得了广大租客欢心的同时,被房东、中介公司以及房地产业内人士广为诟病。
    德国一直以稳定的房价和房租备受世人推崇。柏林有高达85%的居民是租房而住。过去,德国的租房市场稳定、租金相对低廉,房租占每月税后所得约18~24%之间;德国也拥有完善法规保障住房质量与房客权益,让人们乐于租房而不必自行购房。
    但是随着房租近10年间整整涨了一倍,柏林人人租得起房的神话破灭。德国房租近几年直线飙高让德国人苦不堪言。在慕尼黑,一套120平方米的公寓每月租金约2250欧元;在柏林,一套120平方米的公寓每月租金约1500欧元;在法兰克福,一套120平方米的公寓每月租金约1700欧元;在慕尼黑,一套120平方米的公寓每月租金约2250欧元。
    从数值上看确实比不上许多发达国家的每月房租。但是2017到2018年,德国平均工资也就每个月3700欧元。这就意味着每个德国工人每个月都要拿出一半多的工资去租房。柏林和法兰克福只是全德国房租上涨的两个代表城市。
    自2007年以来,全德国的租金增长了36.8%。2018年德国房租涨幅再次大幅超过平均通胀水平。2017年到2018年一年间,全德新租约的平均租金增加了3.9%,达到每平方米7.06欧元。



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