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新政策使挪威住房市场降温

2019-09-23 10:36:54来源:网络

由于价格和住房持有量都出现了大幅飙升,挪威正面临着房地产泡沫的风险。

    在2012年房价创下历史新高之后,随着新政策的出台,挪威住房市场的活跃度预计将在2013年下降。根据两个行业协会的数据,今年房价仍将上涨,但在2012年飙升7.7%之后,这一百分比将在4至6之间。
    挪威房地产经纪人协会NEF和房地产代理机构EFF表示,价格上涨放缓将是引入新的银行贷款准备金规则的结果,这直接影响了抵押贷款。
    EFF副主管莱夫·劳根(Leif Laugen)表示:“潜在的市场环境将在2013年保证8-10%的增长,但我们预计政府的措施将导致抵押贷款率提高,从而导致房地产价格下降。”新闻发布会。
    在高移民和蓬勃发展的经济的推动下,挪威房地产市场在2012年蓬勃发展,而中央银行则避免增加借贷成本。因此,价格上涨必须由政府来处理。他们的解决方案是在2012年将新住房贷款的最高贷款对价值比率削减至85%(以前为90%),并要求央行在2013年提高贷款人抵押贷款帐户的最低资本缓冲。
    劳根说:“高活跃度,强劲的信心指标和低利率导致了巨大的需求和房价上涨的压力。”
    专家警告说,由于价格和住房持有量都出现了大幅飙升,挪威正面临着房地产泡沫的风险。



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