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全球豪宅涨幅排名前二城市都在德国

2019-09-24 09:03:09来源:网络

截至2019年6月,全球豪宅价格增长整体放缓,增幅远不如前。

    近日,莱坊发表2019年第二季度《全球豪宅指数》。数据显示,截至2019年6月,全球豪宅价格增长整体放缓,增幅远不如前。
    该指数追踪的46个城市中有35个城市(76%)的豪宅房价出现增长。在房价同比下跌的十一个城市中,伊斯坦布尔和温哥华市场最为疲软。
     莱坊全球豪宅指数通过全球研究网络的数据,追踪全球46个城市的高端住宅价格走势。该指数按季度编纂,基于估值,追踪大多数城市占房地产市场前5%份额的豪宅。
    截至2019年6月,该指数已增长1.4%,略高于2019年3月1.3%,但仍远低于四年平均值3.8%。
    数据显示,目前排名进入前十的欧洲城市有六个,少于上一季度的七个,因为爱丁堡(4.3%)房价增长有所放缓,排名相应降至第12位。
    虽然柏林在该指数上排名第一,但其年度增长率已从2019年3月的14.1%放缓至2019年6月的12.7%。相比之下,法兰克福的同期年度价格增幅从9.6%上升至12.0%。但是,鉴于柏林和法兰克福目前的豪宅价格分别约为每平方米11,500欧元和每平方米13,500欧元,在欧洲标准下仍具有相当的竞争力。
    Ziegert Knight Frank研究部主管 Till Brühöfener-McCourt 表示:“柏林和法兰克福的房价得益于德国局势稳定。由于德国的法律、政治、文化以及最重要的经济环境都非常稳定,相较于国际其他城市,这两座城市已经成为了“避风港”。这些条件对德国国内和国际客户都十分重要,对他们而言,资产保护才是关键。
    莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示:“北京和广州分别排名第九和十七,在中国内地,北京(4.5%)和广州(2.7%)等一线城市的豪宅价格在2019年上半年有所增长。不过政府再次强调“房子是用来住的”立场,所以未来豪宅市场的房价升幅将会受压。



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