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加拿大楼市交易量增长

2019-11-05 09:44:44发布者:网络

位于太平洋沿岸的大温哥华地区,领涨全国房价,涨幅为9.41%,其独立屋5月份指标价破110万元。

    加拿大房地产市场持续升温,房价飙升。房地产协会公布的12个地区的房价监测数据中,除了里贾纳、大蒙克顿地区均价下降和渥太华房价与去年同期持平以外,其余9个地区全部上涨。其中大温哥华地区、大多伦多地区以同比9%左右的涨幅,遥遥领先。
    除了房价上升,交易量也出现了快速增长。5月房屋销售量环比增长3.1%,维持了连续5个月的增长。
    但加拿大不同城市,房价涨幅不一。数据显示,位于太平洋沿岸的大温哥华地区,领涨全国房价,涨幅为9.41%,其独立屋5月份指标价破110万元。
    加拿大房地产协会和美国全国房地产经纪人协会公布的统计数据显示,温哥华房价在北美20个大城市中名列第一。分析指,从目前情况来看,温哥华楼市供需关系不平衡是主要原因。温哥华是加拿大最多元化和最都市化的城市之一,又位于最西端,是通往亚洲的重要门户,受到移民和房地产投资者追捧,强劲的需求推动了温哥华房价上涨。
    而大多伦多地区5月份的房产销售又创历史新高,平均售价同比上升8.9%,5月份多伦多市房屋和共管公寓的平均售价较去年同期上升11%,达到近65万元;独立屋的平均售价则上涨18.2%,达到115万元。
    此外,因为油价下跌而陷入低迷的卡尔加里和埃德蒙顿,楼价较同期增长。加拿大房地产协会经济师克拉姆(Gregory Klump)表示,这两市的房价回升预示着由于油价下降而产生的不确定性已经得到了缓解。
    但与温哥华和多伦多的火爆不同,加拿大第二大城市蒙特利尔5月房价涨幅较小。在全部9个房价上涨的地区中,大蒙特利尔地区房价涨幅只有0.89%,是上涨地区中两个涨幅最小的之一。而据称,蒙特利尔已经面临公寓卖不动的局面。蒙特利尔的一个大房地产开发公司Samcon在5月底不得不放弃了一个已经推销两年的公寓兴建项目。



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