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美国租房者数量十年激增900多万

2019-12-20 13:20:30发布者:网络

过去十年里,美国租房家庭增长了9.1%,而房主家庭仅增长了4.3%。

    房屋租赁平台RentCafe对美国人口普查局的数据分析显示,自2010年以来,美国租房者的数量增加了900多万,现在租房者占美国家庭的比例达到34%,创下自1960年以来新高。
    租房人口的增长速度超过了自有住房者。根据人口普查数据,过去十年里,租房家庭增长了9.1%,而房主家庭仅增长了4.3%。
    RENTCafe的分析显示,过去10年,租房在高收入人群(年收入15万美元以上)和老年人中变得尤为流行。自2010年以来,高收入租房者的数量增加了157%,而60岁以上租房者的数量增加了32%。
    RENTCafe的分析师伊琳娜·卢帕(Irina Lupa)认为,这一趋势标志着美国人与住房的“关系”发生了变化。
    她说:“尽管经济衰退迫使许多人不得不租房,但随之而来的经济扩张,再加上人们对家庭和房屋所有权态度的改变,导致了租房者的增多。租房率全面扩大——从年轻家庭到老年人,从城市核心到郊区,许多美国人已经不再拥有住房。”
    美国的住房自有率现在是64.8%,较2010年的67.1%下降2.3个百分点,几乎与上世纪90年代中期时相同。2004年是美国住房自有率最高的一年,达到69.1%。
    自2010年以来,美国房价平均上涨了约31%,而房租上涨更快,涨幅达36%。目前全美平均房租接近每月1500美元。
    不过,这并没有阻止租房势头的复苏。事实上,在过去10年里,有20个城市出现了从自有住房为主到租房为主的转变。变化最大的是俄亥俄州的Toledo,那里的租房者占人口比率从2010年的40.9%升至50.2%。在附近的代顿市,租房者构成了所有家庭的56.5%。
    纽约曼哈顿区的租房者比率最高,达到77%。新泽西州的纽瓦克和康涅狄格州的哈特福德略低于75%。



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