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新冠疫情或引发澳洲房价暴跌20%

2020-03-25 14:35:09发布者:网络

随着新冠疫情蔓延,澳洲失业率可能高达10%,而房价会暴跌20%甚至更低。

    最近受到新冠疫情影响,澳洲联邦各州领导人和机构几乎每小时更新一次旅行禁令和各种企业关闭的消息。经济学家们说,这种情况下很难准确估计房价到底会跌到什么程度。 
    上周末,随着联邦政府发布了第二轮经济刺激方案,伴随着更多企业的倒闭,悉尼墨尔本两大首府城市的房地产初步拍卖清除率降至61.3%。
    但这仍是今年以来拍卖活动第二繁忙的一个周末,两个首府城市共拍出2539套房子。
    尽管悉尼和墨尔本的拍卖清仓率已经高于一年前房价下跌时的水平,但还远低于近期约80%的高点。
    还有一些拍卖房地产也退出了市场。根据CoreLogic的数据,撤出比例最高的是悉尼,早期数据显示,悉尼有13.5%的拍卖被撤出市场,而整个墨尔本只有3.9%
    而且由于公众集会受限,越来越多的企业关门歇业,社交疏离措施也越来越多,更多卖家将从市场上撤资。
    安保资本(AMP Capital)首席经济学家谢恩•奥利弗(Shane Oliver)预测,失业率可能升至10%左右,这可能导致墨尔本和悉尼房价下跌20%。



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