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曼哈顿房地产交易5月暴跌84%

2020-06-04 16:01:53发布者:网络

一些早期的迹象表明城市居民纷纷迁往周围的郊区。

   北京时间6月4日消息,5月份曼哈顿公寓房地产合同数量同比暴跌84%,为防止新冠病毒扩散而采取的封锁措施以及乔治-弗洛伊德(George Floyd)去世后的抗议活动实际上已经使该地区房地产市场陷入瘫痪。
   根据UrbdanDigs的数据,曼哈顿5份月共签订了160份房产合同,而2019年5月为992份。由于卖家决定按兵不动直到城市开始重新开放,新房源数量也直线下降了71%,至574幢。
   曼哈顿房地产的痛苦主要体现在高端公寓方面,供过于求的昂贵新公寓楼和顶层公寓已经在压价。据Olshan报告,对于价格超过400万美元的公寓,5月份仅签署了16份合同,总额为1亿美元,与去年5月份签署的111份合同、总额为11亿美元相比暴跌了近90%。
   一些早期的迹象表明城市居民纷纷迁往周围的郊区。据UrbanDigs报告,“在短期内,曼哈顿房地产需求持续疲软可能会造成供过于求的局面,这意味着未来价格会下降,而郊区需求的增加可能会导致供应紧张,从而推高价格。
   与此同时,放松曼哈顿的居家隔离措施是否会释放被压抑的需求还有待观察,但是随着搬迁到郊区趋势的产生及因疫情进一步根深蒂固,任何曼哈顿需求的回升似乎不太可能扭转这一趋势。”曼哈顿房地产经纪人表示,一旦纽约市重新开放并释放出卖方和买家被压抑的需求,他们对交易仍然保持乐观。



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