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戴德梁行料香港楼市下半年续跌5%

2020-06-09 16:47:15发布者:网络

移民个案一直均有出现,虽近日上升幅度较高,但宗数亦不算多,难以对市场造成冲击。

    6月9日,戴德梁行大中华区副总裁淘汝鸿表示,香港楼市仍然主要受经济因素影响,有见未来市场不明朗因素众多,加上本地经济增长无望,失业率大幅上升,故认为下半年楼市不容乐观,预计楼价跌幅达5%。而即将过去的上半年,由于受疫情影响而累积的购买力比预期中多,相信需要两至三个月才可以消化,所以由原本料上半年楼价下跌10-15%,调整至跌5-10%。
  他补充,由于目前政府放宽首置按揭至9成,令用家较易上车,所以纳米楼相信会继续受到市场欢迎。
  问及移民潮会否增加楼市割价倾销的个案,淘汝鸿指,移民个案一直均有出现,虽近日上升幅度较高,但宗数亦不算多,难以对市场造成冲击。
  他又指,在目前经济下行的周期当中,建议政府撤销额外印花税(SSD),减轻急需卖楼套现的业主的负担。而其他打击炒买的印花税则可维持。
  另外,香港资本市场执行董事高伟雄说,大业主旗下的写字楼租金回调幅度较慢,不过分散的写字楼租金则于2018年第四季见顶,其后拾级而下,核心区租金跌幅达30%,认为退租非今日才发生的事。而投资市场淡静,料非住宅物业全年成交宗数为50宗,成交金额约为150亿港元左右。



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