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白沟楼盘哪里有投资潜力?哪个楼盘有升值潜力?

2020-07-10 10:30:57发布者:驰讯科技


全球关注!距雄安核心区15公里,京雄世贸港建筑群横空出世大雄安区域让全球关注的一项重大工程落地了。《雄安新区规划纲要》出台,吹响了雄安新区建设的集结号,很快就掀起了百家龙头企业入驻、数千亿银行授信的建设热潮。小编了解到,与此相呼应,作为雄安建设“承接区”的白沟,近日也推出新版规划。

极具震撼的是,占地1000亩以“京雄世贸港”命名的建筑群,在距离雄安北15公里的区域,正拔地而起。京雄世贸港将承担起“雄北CBD”的功能,服务雄安高新产业发展需要,承接高端产业人群创业与安居的外溢需求,成为新区面向世界的核心窗口。毫无疑问,京雄世贸港将大雄安区域的的建设水准,提升到了全新的高度,成为新地标和产业展的新引擎。沟落国家地,雄北CBD横空出世作为千年大计,雄安新区将承接北京非首都功能疏解,突出创新特色,发挥引领带动作用,成为新时代创新驱动的城市典范。为此,雄安起步区建设将吸取以往“大城市病”的教训,规划形成“一主、五辅、多节点”的新区城乡空间布局。我们分析过,白沟作为雄安最重要的门户节点,以承接区的姿态,全面服务新区建设。小编从公布的雄安新区规划纲看,白沟的交通与生态已经全面纳入雄安城市体系,形成“起步区+承接区”的“双子星”式的融合发展态势。这是规划对旧有行政体系割裂区域一体化发展的最大突破。特别关注的交通方面,雄安境内荣乌高速的北移,彻底将白沟圈入雄安势力范围,小编一直倡导的“雄白一体化”路径更加清晰。基于对形势发展的判断,与雄安新区的启动相呼应,白沟新城建设方隆基泰和沟顺势推出了自己的新城建设规划。其主旨是:承接雄安、服务雄安;统一规划、统一建设、统一运营;高起点、高标准打造与雄安新区相匹配的智慧新城。新版规划将智慧科技理念贯穿于城市建设之中,描画出一幅“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美、人民宜居宜业”的宏伟蓝图。而且最为抓眼球的就是,在白沟新城7.2平方公里的核心区内,京雄世贸港建筑群横空出世,以雄安北CBD的姿态,让人眼前一亮。小编判断,这个巨型项目的大手笔,让目前大雄安区域的城市建设规划与服务质量,提升了3年以上。项目处于“京雄产业带”的战略前沿地区,是雄安吸纳全球资源的战略要地。尤其是,对于目前已经落户雄安的央企与上市公司,吸引力无疑是巨大的。只要服务好雄安,白沟的路子就是对的。

2京雄世贸港建筑群磅礴,五大组团拉开城市骨架未来雄安新区将建立以高端服务业、高新产业为主的全新产业体系。京世港作为未来的雄北CBD,规划占地1000亩,未来能容纳10万人办公与居住。京雄世贸港的使命,便是对标雄安新区,把握门户机遇,发挥区域优势,承载雄安新区高新技术企业落户办公,以及高端人才集聚、创业、安居、营商等诸多功能。京雄世贸港鸟瞰小编了解到,京雄世贸港集合了特色会展、酒店文化、文化创新、设计创意、数字贸易、时尚娱乐六大功能板块;以及特色会展、大创意、科技创新、数字商务四大产业集群。具体承担这些功能板块和产业集群的,最终形成五大建筑组团。建筑组团一:京雄世贸港用地面积 8.2公顷,总建筑面积 392041.07 平方米雄北休闲商务区RBD,创意办公总部基地,配以人性化服务支持,重塑城市标签,激活区域价值,打造创新青年与城市共成长的活力之城。建筑组团二:五星级酒店用地面积:2.0公顷,建筑面积4.2万平方米与全球**酒店合作,是目前大雄安区域内,接待水平最高的酒店,成为全球资源,进入雄安新区的世界级门户。建筑组团三:艺术天街用地面积:10.2公顷,建筑面积18万平方米雄安北的时尚特区,一个充满梦幻想象和科技活力的全天候创新中心。建筑组团四:文化客厅用地面积:4.5公顷,建筑面积5.2万平方米。一个激发创意、聚集精英、创造财富与机遇的创新天堂。建筑组团五:冀商文化会馆用地面积:1.6公顷,建筑面积1.5万平方米。承载历史文化底蕴,展现白沟商脉传承,助力发展创意产业。五大核心建筑组团,形成京雄世贸港CBD的大国风范,与雄安新区进行功能联动和产业对接,一并向全球展示新区的新形象。小编非常乐观,白沟承接区的率先建设,将大大减轻雄安海量入驻企业与人群的压力,起到非常重要的梳解作用,有力支持新区核心项目的有效开展。3一期组团“京雄世贸港”爆裂推出,对标嘉里中心北京嘉里中心对标北京国贸区域核心商务楼嘉里中心的建筑标准,这是我们对京雄世贸港首发组团“京雄世贸港”的最大感受。正如嘉里中心内汇集了世界500强的众多企业,京雄世贸港的A类写字楼,未来也将吸引全球500强、国内500强的企业入驻。小编了解到,“京雄世贸港·京雄世贸港”作为规划中的雄北RBD和创意办公总部基地,包括5栋高端公寓和5栋写字楼,总建筑面积340939㎡,容积率4.0。京雄世贸港的主要功能是对接雄安新区的科技创新资源,借力雄安新区的数字科技和人工智能技术,发展设计创意产业,培育数字贸易和数字经济,推动区域产业升级。小编通过实地考察,发现京雄世贸港六大价值点:一是地段。京雄世贸港位于白沟新城北一环路与京白路交汇处,紧接商业中心与行政办公区。二是交通。正当雄北交通枢纽,高速、高铁全面覆盖,立体交通串连京、雄,联通世界。三是配套。尽享白沟新城核心区高端配套,星级酒店、购物中心、会展中心一应俱全。并配有区域内最大规模的演艺会务中心。京雄世贸港演艺中心示意图四是景观。参照雄安标准,以智能科技为主,打造人性化、互动、生态、科技的未来景观,完全吻合高品质人士的审美要求。五是产品。京雄世贸港提供公寓、办公、商业多业态产品,主流户型从40-50平米小户型精工公寓,到80-100平米的雅舍,既可居住,也可办公。六是物业。

中国产业园区运营专家隆基泰和提供国家一级资质的金牌物业,24小时管家式服务。小编相信,京雄世贸港一期京雄世贸港的爆裂推出,对京雄创意产业与高端商务圈的建立,都是一次巨大的促进。4投资雄安的窗口期到了雄安新区目前刚刚起步,正如一张白纸,一切皆有可能。历史性的投资机会,正在我们面前徐徐开启。深圳特区成立至今,房价从当初不到1000元,如今升到均价49781元,涨了4·9倍;浦东开发以来,房价也从1000元起步,一路升至50205元,涨了5倍。同一量级别的雄安新区,定位世界未来城市,未来潜力不言而喻。同时,我们也要看到,在“房住不炒”的调控高压下,雄安目前全区戒严,只租不售,房产交易被冻结,房地产不是这座城市的菜。作为雄安新区启动门户和产业承接区的白沟,目前不在调控范围之内,历史性地成为投资雄安的最佳窗口。按照国家规划,雄安起步区100平方公里,中期发展区200平方公里,远期控制区2000平方公里;从当前两地交通组网、生态融合、产业对接态势来看,白沟未来均有极大可能纳入雄安新区范围,统筹发展。目前雄安的细致规划仍然在制定中,有关部门也再三表示,千年工程,不急于一时。同时,也要看到,重大项目落地雄安的消息,接踵而至,万亿投资已经箭在弦上。当初,一直呼声最高要并入雄安的白沟,最终并没有进入新区地图,然而现在来看,又成了最大的优势。反而可以先行建设,鼓励民间投资入局,分享国家级项目的红利,以服务新区的心态,搞更大的建设。可谓,有雄安傍身,白沟想不灿烂都不易。
详解:高端规划建设的北部生态产业新城
白沟周边交通四通八达
铁路方面,未来在白沟 15 公里范围内,布局 4 座高铁站,形成“两主两辅”枢纽格局。“两主”为高铁站、城际站,高铁站枢纽布局在昝岗组团,依托国家高铁网,便捷联系全国;城际站枢纽布局在安新县和容城县交界处,站城一体,实现与京津冀核芯城市直连直通。“两辅”为白洋淀站、白沟站,依托既有线路,又兼顾货运物流。

其次高速公路网,呈“四纵三横”分布,“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速、新机场至德州高速;“三横”为荣乌高速新线、津雄高速、津石高速。实现短程内一体化交通路网。
荣乌高速新线未来规划 3 个出入口,在白沟专门为北部新城预留了出入口,位置在项目的东北侧,距离 3 公里。多维立体交通无缝对接城市,白沟真正实现比肩世界,四通八达,脉动全球。
空间布局承接未来规划
白沟依据“重点向北、向东发展,西部城区以旧城区更新改造为主,津保路以南适度发展”的城市发展方向。主要发展两条轴线,分别沿京白大街公共服务发展轴,沿东一环市场发展轴,两条轴线复合发展,形成纵贯南北的两条主轴,构成城市发展的基本骨架。
白沟北部新城着力打造首都功能疏解的桥头堡和京津产业转移的承接地,致力建成宜居宜业、平安善美的首都城市群微中心,有国际影响力的商贸支点,城市定位京冀合作示范区、商贸副中心。
白沟新城示范区的核芯
作为白沟北部新城核心启动区首推项目,京雄世贸港·创意谷占位相当重要,突出商贸特色,补足商贸功能,提升城市形象,主打产品为不限购不限贷的公寓和商业,五证齐全,高端配套高端物业服务,建面约40-50㎡精工公寓,投资门槛低,也可以注册公司,作为办公场所。户型百变,灵活性强,总价低,投资成本少,打造大型综合休闲办公商务综合体,不同楼层开创性建设楼顶空中花园、运动休闲区、室外洽谈区。

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