苏州太仓湖境天著项目概况 住宅售楼处电话丨地址丨面积丨价格丨2020丨新

湖境天著项目概况 售楼处电话【400-763-1618转69992】打进电话预约可享受额外两个点优惠；另外优惠每月不同， 具体请咨询售楼处
一站虹桥/天境湖新城/景质住区 一、项目区域
1、嘉昆太一体化示范区核心板块地处嘉定、昆山、太仓交汇处，嘉昆太一体化示范区核心居住板块2019年，嘉昆太协同创新核心圈写入长三角一体化发展规划纲要，上升为国家战略的重要一环。项目地处三地交汇处，一体化带来的利好不断。
2、天境湖新城——科教新城价格洼地科教新城以天境湖为中心，周边2-3公里成型一大片“豪宅区”、“富人区”，本项目距离天境湖直线距离约2公里，对比在售的周边约2.1-2.4万元/㎡的单价，预计有3000-6000元/㎡的单价差，本项目是明显的价格洼地项目。 
3、太仓科技产业园核心居住区本项目地处科教新城新城休闲商务区与产业组团的交汇处，是产业导入人口居住的**选择 太仓科技产业园简介：
整个产业园区分为3个片区，我们所在地为商住配套片区，北边为产业园一期，西边为二期，总计占地10.5平方公里，2020年，园区规上工业企业（年产品销售收入2000万元以上）102家，高新企业55家，主要产业为高端装备、汽车零部件、新材料等。 
二、周边配套 
1、景观环境
城厢镇2020年4月空气质量位居全苏州94个乡镇**天镜湖，天境湖在太仓相当于金鸡湖在苏州的地位。占地约52万平方米，其中湖面面积约30万平方米，景观绿化面积为20万平方米，相当于约30个标准足球场大小。公园直径约800米，湖岸线长度约3500米，总投资为2.5亿元。设有多个公共活动区域。  
2、交通
高铁：太仓高铁南站，直达上海虹桥；
轨道交通：轨交S1号线（规划完毕，昆山段已经动工），规划线路经过南侧前进路；
上海地铁11号线北延伸规划到太仓南站；
自驾：沪宜公路贯穿了整个苏南，向北通达苏州、常州，向南通往上海嘉定，开车10分钟内即可进入G15沈海高速，前进路、健雄路为东西向主干道；
公交路线：有312路，途经蓬朗、南郊、南洋广场等，直达市中心；102路、112路、128路、135路也可以快速到达科教新城客运站。嘉定60路公交，嘉定北到科教新城客运站 
3、商业
可以同享太仓新老双城配套，如南洋广场、华旭广场，万达广场、浏河南岸的海运堤是国家级特色商业街，总投资42亿的华发商业广场等，在建的占地约724亩的复兴文旅项目，包括冰雪世界、水乐园、五星级酒店等
4、医疗
10分钟车程有太仓市中医院（二甲）、太仓市**人民医院（二甲）
5、教育（项目亮点）
高中：太仓高级中学，最新人气排名太仓**；初中：良辅中学，是太仓唯一一个STEM教育项目试点初中；小学：科教新城南郊小学（创办于1904年，距今已有一百多年的历史，中学高级教师1人，占1%，小学高级教师38人，占39%；一级教师51人，占52%，高级教师占比非常高），城厢小学（在建）；幼儿园：盛园幼儿园（在建，几乎家门口），利民幼儿园；健雄职业技术学院；

三、项目介绍
1、地块位置
项目北侧为陈门泾河道，西边胜泾路，南侧横八路，东边与城投地块相邻 
2、基本情况
大盘——项目整体占地约7万方，计容建筑面积约14万方，容积率2.0，绿化率37%，1500套规模洋房布局——17幢，19-20层，户型面积约76-109㎡，前后栋距约48-56米，车位配比约1.13（1707个机动车位），周边最大规模的一个小区，底楼架空层拥有更多的灵动空间。 
3、建筑设计
现代典雅风格，色调以暖色为主，线条简约大气、布局合理。 酒店式入户门头——
全石材打造、金属线条覆盖，彰显尊贵归家仪式感；阳台及北连廊玻璃栏板，轻盈通透，虚实对比明显，意在打造轻奢风格住宅。 
4、景观设计——
全龄化多功能社区儿童区意向图 宠物乐园意向图 萌宠乐园示意图 室内活动空间示意图 
5、物业——招商局物业，国家一级资质，被指定为2022年冬奥会服务公司
五大安防系统——全方位保障业主的安全
（1）小区四周有周界系统，防入侵跨越并提供报警；
（2）访客采用单元门可视对讲系统与户内取得确认才能进入对应单元；
（3）视频安防系统可以让安保人员在监控室内及时了解及处理突发事件，并给后续取证提供影像；
（4）出入口管理系统，采用人行、车行闸机，身份识别方可进入，安全有序。
（5）电子巡更系统，对物业人员规定巡更路线，给园区多一重人防的保护。

五、预售产品——两房、三房，满足不同需求
约76㎡两房两厅一卫
约88㎡三房两厅一卫
 约97㎡三房两厅两卫

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