绍兴上虞懿境广场 ——大家千万别踩坑了,进来聊聊个人感受!

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项目名称：上虞懿境广场
开发商：上虞尚杰置业有限公司
项目地址：高铁新城康居路与奥体南路交汇处（云熙望府北面）
首推B区-娱乐生活区
B区体量：235套
成交均价：
1F：还未开售，敬请期待
2F：1.96万/㎡
3F：1.85万/㎡
4F：开发商自持
在售面积：20㎡-40㎡-60㎡
层高：4.98米，可做2层
交付标准：毛坯
运营公司：绍兴上虞星茂商业管理有限公司
回报率：带租约5年，回报率4%
租金抵扣房款：租金抵扣20%的房款
物业公司：浙江新大地物业管理有限公司
物业费：6元+4元能耗费
交付时间：2022年11月30日

B区十大优势：
1、24小时营业：满足现代人各时间段需求
2、终身托管：免费运营，我招租您收租
3、投资门槛低：低总价，满足您的投资欲
4、位置好：项目位于高铁新城住宅群中心
5、特色商业：酒吧街、网红打卡基地、星空草坪及休闲娱乐为一体
6、固定人流：项目正对面就是有两千多户业主的高端住宅盘云熙望府，十字路口斜对面是以确定规划建设的高铁新城小学。及周边3公里范围内约1.3万多户中高端住宅用户，常住人口6万-10万
7、买一层享二层：买一得一，畅享旺铺
8、设计独特：全明设计，循环客流
9、稀缺：像这类地段好的商业广场以小平方铺型出售，市面上非常稀少
养铺收益两不误：绝大多数商业盘都会有养铺期，而养铺的期间收益难料，考虑到客户的利益，实行带租约5年，固定4%收益，养铺不误收租不用愁。

项目周边信息：
懿境广场自带2200㎡高端菜市场，是高铁新城首个 “一站式邻里社区生活场”，广场内设步行街、音乐酒吧街、高档餐饮区、KTV、家居生活、医美机构、教育机构、特色餐饮区等，满足周边6-10万常住人群的消费需求。
项目周边住宅房价在1.8-2万以上，有云熙望府、万达中央华府、万达水岸豪庭、万达水岸壹号、锦江丁香园、翡翠御府、亚厦阳光假日、亚厦黄金海岸、时代香格里拉、大通水尚名都、二甲新苑、四甲家园、头甲公寓等。 项目配套：懿境广场位于高铁新城奥体板块，北侧是上虞体育场、游泳馆和华通体育馆，2022年亚运会部分赛事将在这里举行。3公里范围内住宅盘13个，总体量在13450套，常住人口约6万至10万左右，消费群体庞大。
距离项目1公里左右是绍兴高铁东站、上虞客运中心、杭州萧山国际机场上虞航站楼，作为上虞交通枢纽中心，日均人流量高达2万人次，以后还有地铁6号线得规划。同样1公里左右新建校区上德校区实验小学也已经开学，学校规模为60个教育班，可容纳约3000学子，而师生群体也将作为庞大而有潜力的消费群体。
交通配套：门口公交车661路车程2分钟可前往客运中心去往上虞市区、绍兴，亦可乘坐长途汽车去往各大一二线城市。客运中心与绍兴高铁东站仅100米距离。客运中心也有去往萧山机场，宁波栎社机场的机场大巴。
商业配套：万达广场、大通购物中心、上百万和城、大润发。10分钟车程
行政配套：上虞便民服务中心、上虞公安局、上虞人民法院、上虞市政府10分钟车程

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