越秀星汇瀚府售楼部电话多少？越秀星汇瀚府单价多少？

越秀星汇瀚府售楼中心：【400-763-1618转63512】开发商线上直销来电预约享团购额外9.8折优惠、赠送2~5年物业管理费！{线上售楼部} {预约看房} {团购优惠} {一对一服务} {广佛接送看房}
小地块：占地面积：117051㎡，总建筑面积：539048㎡，共有22栋建筑组成，总规划住宅户数2903户
户型：111-128-130㎡平层住宅（四房两厅两卫）
均价：26000-29000元
栋数:  5/8/12/13/14
产权：住宅70年
物业费:2.88元/㎡/月
停车位：4058个（地上208个，地下3850个）
交房时间：2021年年底
项目卖点--桂城绝版55万方新亚洲人居大城
（1）55万方超凡体量，奢享120朗阔楼距；：涵盖墅质约100㎡咬合复式四房、111-128㎡平层奢阔四房，两梯四/五户
（2）园林：4万平方新亚洲园林，围合式设计史上最宽中轴楼距达360米 
（3）文体：小区配备双恒温泳池，1500米荧光跑道， 小区内还设立全龄活动数个分区
（4）教育商业：小区配有1.8万平方商业体系；自身配有1所12班品牌幼儿园和1所36班省一级小学
（5）**交付标准：配置智能门锁、防火木门、玄关鞋柜、客厅房间采用隔音玻璃玻璃、厨房配备博洛尼橱柜、西门子抽油烟机/燃气灶/消毒碗柜、摩恩洗碗池等；卫浴配备科勒马桶/洗漱/面盆
交通：
（1）地铁——佛山地铁6号线：距离规划中的佛山地铁6号线桂平路站（1km）；广佛线南桂路站（约2.5km，接驳广州1、3、8号线）
（2）有轨电车——：在建中的聚元路站距离项目仅800米，西起礌岗站，东至广州南站，预计2019年年底通车；（3）立体交通路网：三横：桂平路，佛平路，东平路；5分钟达千灯湖，15分钟达荔湾芳村，20分钟火车南站，25分钟达海珠；三纵：佛山一环，桂澜路，聚元路，佛山一环接驳广明、广佛、广州环城高速 
（4） 【表情】【表情】公交线：快3线、G7，G9，桂20路，桂10路，桂11路，最近公交站点：深海路，深涌站
学校：怡海小学，桂城中学，南海中心小学，南海实验中学，华南师范附属中学
综合商场：上海村市场，南海怡丰城，南舜怡海港，城市广场，万科广场等
医院：南海妇幼保健院，广东省人民医院南海医院
休闲公园：海逸公园，怡翠公园，活力足球公园，映月湖公园等
**设施:商业街
项目区位
越秀星汇瀚府位于佛山桂平路与深海路交汇处，近广佛线南桂路站（2.4km）、规划地铁6号线桂平站（1km）、轻轨夏东站（19年底至20年初开通）。2017年10月，越秀击退多家房企，最终以最高限制地价62.68亿元（折合楼面价约1.53万元/平方米）加配建及自持夺得该地块。小区平面图户型分布项目效果图星汇瀚府规划总用地面积约11.7万平方米，综合容积率3.5，配建一所36班小学、一所12班幼儿园及相关人才住房。在高地价、高容积率的压力下，如何找准定位、实现溢价，成为当下推进项目的难题。
经市场调研发现，项目周边竞品同质化较严重，多做主流面积段的主流产品，产品附加值较少。通过对区域周边客户的调研，项目锁定以佛山本地与广州外溢的中等收入家庭客群，这些客户多在企事业单位工作，对生活品质有较高要求，关心孩子成长的同时也较注重产品品质及相应服务配套。具体来说，这些客户对社区环境、户内赠送空间、教育资源与可满足基本生活的配套关注度较高。
基于同行竞品分析及客户研究，项目最终定位为中高档，打造高得房率、高赠送率产品，并在室内装修、园林景观等方面做出特色。