临空区规划！永清北站，要来啦！【永清科技创新区】

百川锦尚是由百川城市建设开发集团有限公司开发的，百川城建和百川能源都属于百川集团的子公司，百川能源于2015年上市。集团经过二十多年的发展，现在是一个以一级园区开发，二级房地产开发为主，兼农业开发，物流运输，物业管理等发展的大型综合性企业集团，公司先后在廊坊市永清县，廊坊市广阳区，张家口涿鹿开发建设160万方的优质品质住宅区，并在廊坊市张家口拥有近万亩的土地资源储备  区位这是咱们百川锦尚项目的区位图，方位是上北下南左西右东，项目位于科技创新区之内，到大兴国际机场仅15公里， 属于国家级的临空经济区科技创新区板块，地理位置十分优越，如果您自驾，出门西行2公里，直接上京台高速，（双向8车道）50分钟可到达北京南三环刘家窑，25分钟可到达北京大兴国际机场。除了京台高速还有京德高速，京德高速在今年6.30号实现通车，去机场走京德高速直达机场南航站楼全程只需20分钟，与其伴行的105国道也是年底即将通行，距离项目只有5公里，走105国道25分可到达机场航站楼，一小时直达北京市中心，往返不需高速费，可节约生活成本，这三条自驾线路，实现了进京车辆分流，进京更加方便快捷。目前最受瞩目的高铁，京雄城际铁路固安东站（永清西站）已经通车，10分钟上高铁，一站机场，两站雄安。在建的廊涿城际高铁也在本站换乘，向西可到保定，石家庄，向东可到廊坊。正在修建的津兴城际高铁，也与永清西站汇合，乘坐高铁20分就可到达天津市中心。以后无论去北京还是天津或者雄安，都可以通过永清西站换乘。除了高铁还有正在施工的地铁，R1号线始发保定东站，终点北京丽泽商务区，是全世界最长的一条地铁线，设有永清站，距离咱们项目8公里，开车10分钟就可到达。离咱们最近的地铁，规划的R4号线，北起首都机场，途径北京南站，北京亦庄地铁口，大兴国际机场，终点永清北站（京台高速口东侧）。距离百川锦尚2公里，走路15分钟即可到达，地铁不同于高铁，不需要提前购票，也不需要等待，进站上车就走，既便宜又便捷。永清北站开通真正达到了与北京同城化发展。除了轨道交通，乘坐公交也很方便，现有北京直达永清828路公交专线，在京台高速口西侧就有碱铺站。永清政府与北京八方达公司也在商讨828快线的开通，另外也可乘云裳小镇的免费班车，直达北京大红门地铁口，全程只需40分钟。今年十四五规划提出永清撤县划区，实现公交全覆盖，现在的交通很方便，未来的交通更发达。 北部科技创新区的发展得益于大兴机场的兴建与开通，大兴国际机场是全亚洲最大的机场，总占地面积4万亩，总投资800亿，共分为两期建设，一期去年国庆节已通航，年吞吐量达到7200万人比次，二期已经开始建设，预计2025年通航，整体全面建成后，将是世界上最大的机场，年旅客吞吐量将达1.3亿人次，什么概念呢，相当于全中国十分之一的人口在此汇聚。以机场为核心，建立150平方公里的临空经济区，北京50平方公里，廊坊100平方公里，其中在北京的榆垡和礼贤占50平方公里，打造服务保障区，主要以国际交流，会议，会展中心为主，住宅较少，廊坊的万庄，九州打造航空物流区，主要以航油，物流为主，而且华北油田最大的石油管道基地就在此，地上地下都是管道，环境也不适宜居住。在项目南侧打造的是国家级的科技创新区，主要以曹家务，管家务为主，总占地48平方公里，主要以航空航天，航空科研，科技孵化，高端制造，科技金融为主，例如1.华为5G研发，研发的物联网，智能机器人，VR系统。2.百度无人驾驶，输入要去的目地的，通过大数据进行实时定位分析，判断方向和速度到达目地的。3.阿里巴巴云计算，4.中国南航研发基地。5.腾讯生命科技等。科技创新区的建设是国家级的重点工程项目，您来的路上都可以看到，整个28个村庄全部拆迁完毕，一切为科创新区让路。中铁八局，十二局，十六局中国中铁建工集团都已入驻，整个科技创新区的科技产业，基建，配套都由他们来承建，中字开头的都是承建国家级的工程，未来引进高精尖人才30万人在此就业，在未来5年内科技创新区周边都不会有任何的土地供应。百川锦尚只有三千多套房子，人多房少，供不应求，而且咱们这边打造高端生活配套区，未来**的教育，医疗，生活配套都在咱们项目周边汇集。项目西侧云裳小镇项目位于曹家务高速口西侧，, 规划占地3000亩,预计投资200多亿元,建成面积将达390多万平方米，打造河北省十大特色小镇之一，共分为四期，一期已全部入住，主要以中高端服装面料布艺展示批发为主，共3000个展位，近2万人就业，现二期已经竣工，今年年底投入使用，打造国际时装会展中心，设有服装T台秀，三期主要以服装设计服装研发中心为主，未来中国最一线品牌的服装都将在这产出，四期主打商业中心，像奥特莱斯国际购物广场，机场相关保税免税店都在这个位置。全部建成将带动近10万人口就业。打造成亚洲最有影响力的专业化服装创意展示中心与商业中心。如果你考虑自住，咱们周边配套十分齐全，首先就是商业配套，首先咱们小区自带一个4800平米的商业街，后期的衣食住行都可以满足，如果考虑购物的话，距离咱们小区2公里的云裳小镇4期为大型的商业综合体。咱们小区自带的幼儿园，主要服务于咱们的业主，项目东侧1公里由政府审批，百川代建一所公立小学，与此之外，项目西侧3公里是曹家务小学，南侧5公里是北大附中，18年9月份就开始招生了，现在就可以上，并且它属于一体化教育，从小学到高中都有。它的旁边就是永清五中，目前永清最好的中学。除此之外咱们科技创新区规划的航飞小学、航升中学于今年6月份就要正式起建了，2021年12月全部建完，总投资2.5亿左右，另外民航大学也把它的科教园区建在了咱们科技创新区，未来您在咱们小区居住，从幼儿园到大学可享受一站式教育。医疗方面，咱们小区自带社区门诊，科技创新区也规划了中医院、专科医院等三甲医院，以及上海科梦集团投资750亿建造的波斯顿国际医疗中心项目东侧是永清最大的万亩森林公园，您在咱们项目居住，紧临这一个天然氧吧，除了为咱们带来清新的空气，丰富的负氧离子之外，闲暇之余可以带着孩子和家人，出来散散步，锻炼锻炼身体，除了可以健身意外，还可以增进与家人的感情，丰富我们的生活。  百川锦尚拥有便捷的交通完善的配套，无论投资还是自主都是您的首选。    沙盘说辞小区沙盘，方位上北下南，左西右东，这是咱们现在售楼部的位置，打造大型低密度高品质社区，项目总占地面积16万平米，总建面45万平米，共43栋楼，3123户，是真正意义上的大社区。项目分南北两区，一路之隔. 您目前看到的沙盘是咱们的南区，占地7.5万平米，总建面21万平米，共19栋楼,8栋18层高层和11栋洋房,共1437户,全部为一梯两户的，容积率仅2.0，真正的低密度高品质社区。8号楼西侧是社区幼儿园，接送孩子不用出社区，安全方便。咱们小区位于廊涿路西侧50米，未来廊涿路将拓宽到40米,建成双向6车道，出行非常方便, 中间规划有30米的绿化带和双向支路，隔音除尘效果非常好.社区自带4800平商业,可用于餐饮等多种经营方式,咱们小区有3个出入口，东南为主出入口,东北和北侧各一个出入口, 两侧都可进入地下车库，社区完全人车分流,智能道闸门自动识别抬竿,咱们业主通过专属通道,人脸识别,刷卡,二维码多种方式无接触进出小区,能保证业主出行安全，尤其是在**期间。小区配有1820个车位，车位比达到1：1.2，满足业主停车需求。咱们社区建筑也非常考究，建筑采用新中式建筑风格，纯板楼，大面宽，屋檐专门设有檐口、屋身有纹样和屏风，对整个建筑的细节精雕细琢，既保留了传统建筑文化的精粹，又体现了时代特色，高端大气典雅庄重，符合咱们业主的气质，是一线房企和高档社区专用的建筑风格。楼体是现浇剪力墙结构，抗震等级7度，安全稳定。外立面为仿真石漆涂料，历久弥新，低层是浅咖色，顶层为深咖色，主体为米白色，色彩分明。窗户是断桥铝合金，经久耐用不变形，密封性好，玻璃采用中空双层Low-E玻璃，规格5+12Ar+5，传热系数2.0，遮阳系数0.47，隔音隔热效果好，可以有效过滤紫外线，为您提供静谧舒适的居住环境。精装修入户大堂，地面和墙体贴砖，新中式吊顶，彰显业主尊贵身份。电梯采用富士达，载重1050KG，1.6米\秒，运行平稳安全，有信号覆盖，社区是双路供电，地下有柴油发电机装置，如果市政断电30秒内即可自动启动供电，不用担心停电爬楼梯。咱们社区内的环境也非常好，园林景观是现代轻奢艺术风格，打造现代生态高品质宜居社区。楼间距大，平均近60米，采光好，大视距，给小区留足了设计空间，绿化率35%，整个园林主要由一个中央环形跑道，四个中央组团花园(4，7，11，15)以及多个宅间会客空间组成，分为健身区，会客区，儿童区和老年区。每一个都各具特色，通过打造尸外会客厅、从儿童到老人全龄活动场地、宅间花园等，打造一个生态的、自然的社区，楼下就是公园。首先是我们锦尚迎福入口景观区，采用新中式唐门设计彰显沉稳大气，**配有山水屏风，寓意善财善水。往里走是我们960米长的中央环形塑胶跑道，有冲刺区、慢跑区和休息区，在起跑处设置跑道热身区，避免骤然间运动出现拉伤的情况。每6m设置照明灯具，即使夜间跑步也非常方便，每200m设置具有激励作用的里程标志(例生命不息，运动不止）让业主运动时感受到温馨的同时更加富有运动的动能，身体强身体机能。中央这两个是我们的迎风观林景观区，配有下沉式可踏入休闲草坪，以及高大的银杏红枫植被，是很好的太极和瑜伽武场，旁边我们还设有宅间会客厅，平时跟家人朋友在此聊天喝茶同时尽享微风拂面，丛林尽染的惬意。9号楼和12号楼南侧是我们的无忧之谷景观区，北侧以综合型游乐器械为主，这里空间更大、视野开阔、阳光更充足，适宜3-6岁的小朋友爬坡、学步、玩耍。南侧是以大型滑梯或探索器材为主，为更大些的小朋友提供安全的挑战性体验空间，让他们更多的掌握肢体运动平衡，开始挑战自己，发现更多乐趣。所有儿童场地均为塑胶地面，为孩童营造一个无忧畅耍释放天性的空间，同时更解放家长的看护之忧，彼此间有了更多的交际空间，拉近邻里之间感情。11号楼南侧是我们的拾野晴川景观区，采用五重园林设计，（一重草，二重花，三重灌木，四重亚乔木，五重大乔木）错落有致，同时还布置了挂满月季的廊架，午后可以在这里看书，品茶，独享静谧空间。除了四个中央组团花园，小区几乎在每栋的宅间绿地中都有休息和活动空间。休息区以银杏，红枫，红花權木等暖色系植物搭配，增加更多温暖和活力。活动区有卵石步道，植物以碰碰香，驱蚊草，孔雀草，侧柏等驱蚊植物为主，全面守护活动空间的舒适。除了专属的园林绿化，小区设有五重安防系统。1周界防跨跃系统，防止外部人员攀爬进入小区。2视频安防监控系统，社区设有360度无死角摄像头，确保人身财产安全。3访客对讲单元云呼系统，有朋友到访可以及时告知，开启单元门，安全私密性好。即使您不在家，有朋友访问，也可以通过手机确认后开启单元门进入室内，避免等候，方便又智能。4电子巡更系统，小区保安为退伍军人优先持证上岗，电子巡更确保巡更质量，为您保驾护航。5停车场管理系统，社区大部分为地下车位，确保您的车安全高效以上的种种用心，只为倾力为您营造一个有温度的五星级安全舒心居所 户型：南北通透、得房率高、户型各具特色室内作为生活首要空间，这里是一个家庭的回归，一家人的生活日常，在这里我们的户型设计追求的提供现代家庭生活的核心理念，为您提供享受生活的心情。所以我们项目都是一梯两户、纯板楼设计，所有户型整体格局方正，南北通透，采光充足，空间及尺度更大。87㎡两居实现了动静分区，实用性强，可以作为一个的性格主场，挥霍着自己乐于挥霍的时间，或打造成蜜月小居，盛放两个人的浪漫。双份的早餐，双份的咖啡，浓的爱意蔓延家中，温柔月光洒落，让二人世界的时光，越发甜蜜而幸福。107㎡三居短进深大面宽，1.5位创新设计，生活更加从容。客厅的灯光映照暖色，电视上播放着最爱的节目，孩子的笑声童稚纯真，三口之家的生活，完美诠释着何为美好。生活与理想谁说不可以兼得？118㎡三居短进深大面宽，而且是南北双阳台设计，满足休闲阳台与晾衣阳台两种需求。四季美景与生活所需，在这里得到了完美的解决。绿植摇曳，随风漫舞，让梦中也充满了鸟语花香。132㎡四居属于“三阳开泰”户型，加上开敞阳台设计，得房率也更高，得房率平均在80%，价格变得更加划算。三卧室与客厅全部朝南，采光充足，阳光不再是淘气的，也不会和您捉迷藏。忙碌一天到家 ，早有父母的好菜和一壶茶，孩子们讲学校趣事，爱人含笑，家庭的幸福，总能让人放下疲惫。方寸之间，尽是理想生活的样子。因为小区多是低密、低层建筑和开敞阳台设计，我们的得房率也更高，得房率可以达到80-85%，相比高层户型，一套100平米的房子您的套内使用面积可以大出8-10㎡，按使用面积算您的价格是非常划算的。    科技创新区先生/女士这边请，接下来为您介绍的是唯一4.0国家级科技创新区总体规划。方位是上北下南左西右东，五角星★的位置就是锦尚项目。往西三分钟就是出京**站永清北口。科技创新区以发展航空航天科技产业，科技金融，生命健康，以及高端智能产业等。如华为5G,百度无人驾驶，腾讯生命科技，VR技术等。区域整体分为东西两大板块:东部主搞科研，西部主以高端智能产业制造，形成完整的科技产业布局，打造具有全球影响力，科技人才的聚集区。分南北片区发展，去年您没来永清时这里有28个村存在，北京政府投资68亿元，半年时间全部拆除土地也进行了流转，实地勘察也是这样，主要以中铁十二，中铁十六做回迁，今年政府又引入中铁八局，中铁二局，及北京工程局负责区域管廊、科技创新起步区13条路网，学校、医院、水系等公共设施建设。工期两年半，用一年半时间完成。目前已入驻民航科技产业园项目:      1:华芯.中海.信直无人机产业园总投资50亿，总占地26万平米，一期投资10亿，税收1亿，以无人机培训中心，无人机技术研发，维修基地，无人驾驶实验区及金融服务中心。2:合盈.大数据智慧物流产业园:总投资70亿，一期投资40亿占地200亩，年创税收1亿。所谓无人才不科技，无科技不产业，区域动力十足，起步y是冲刺、开局就是决战，全力对标雄安新区，""统一政策，统一标准，统一规划，统一建设"区域高端人才聚集势必拉动旺盛的住房需求。目前区域已不在批住宅用地，土地资源稀缺。在这里你可以享受与北京同步的资源红利带给您的好处同时也满足就业需求，百川锦尚成功人士首选。   项目优势项目优势总结:1:整个小区全部一梯两户设计2:超大楼间距60米，采光视野好3:高品质低密度，容积率2.0，43栋楼只有3123户4:小区入口人脸识别系统，单元门云呼系统，真正的无接触式社区。5:多个儿童活动区域6:得房率高近80%7:双路供电系统，电梯有信号覆盖8:全封闭，完全人车分流9:公园式住宅社区10:外立面采用ls复合型保温系统，保温效果好不脱落。11:景观地面80%采用水透石铺设显档12:下楼有公园，步步有广场13:4.8米-5米精装大堂，彰显尊贵14:窗材全部采用断桥铝合金型材经久耐用不变形15:960米人性化设计健康跑道16:电梯直达地下停车场17.社区内有幼儿园安全方便18新中式风格彰显尊贵19开发建筑物业一体化（从开发到建筑到后期的物业全是开发商自持）20社区有邻里中心方便业主活动交流。21社区自有配套商业4800平，生活便利22设有访客通道，预留无接触消毒装置和体温测量器23垃圾桶在建筑物断头，绿植遮挡，设有拖把池，方便打扫，干净整洁24社区种植成树（3-5年）25户型好，三居全是三阳开泰的户型项目区位优势:1.距离北京，机场最近的社区2.交通路网四通八达3.科技创新区唯一高品质低密度住宅社区4.科技创新区地块稀缺5.周边配套全部引进北京的资源，配置高。6.地铁旁边的房子，升值潜大。7离高速口近，三分钟上高速去北京方便8挨着省道371，出行方便。9环京价值洼地售楼处温馨提示：更多项目信息请拨打售楼处电话详细咨询，请您认准开发商置业顾问，请不要轻易相信中介人员信息。4007631618转77544