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宝龙TOD奉甬新城●奉化宝龙珑寓
售楼处热线：请拨打400-763-1618转81738

奉化网红楼盘●宝龙TOD
经典小户型
产权:40年
面积段：42-50
主力面积：42平
层高：29层（6梯28户）
层高：3.2米
得房率：75%左右
交付标准:毛坯交付
价格:总价40万－50万左右---均价11000左右

奉化宝龙公寓项目优势：
1. 品牌影响力：上市集团，拥有国家一级开发资质，公司拥有多年的造城经验，擎领奉化新城崛起。公司资金雄厚，商业地产经验丰富，全国商业地产开发实力排名前五。
2. 宁波大市南向发展战略（政策导向）：2016年奉化撤市划区以来，宁波市政府加大南向发展规划，奉化成为重点发展区域，奉甬新城核心位置由此而生。
3. TOD模式，地铁上盖项目自带交通枢纽，紧邻地铁3号线，高铁，高速，客运，高架，公交立体交通网络，出行多样便捷。
4. 商业配套齐全：项目自带宝龙缤纷生活广场。周边还配有大润发，万达广场，银泰城等大型商业综合体。商业配套成熟。
5. 小面积低总价。：主力面积42平。总价45万左右。投资门槛低。
6. 租金收益高，人口密集度高：①旅游业发达，带动了周边的经济，导入了大量的旅游群体，可做民宿，办公，酒店承租等，收益稳定，租金高。②周边产业密集，人口密集，需求量大。③销售单价远低于宁波其他区域，但本区域租金回报率高于其他公寓产品！
7. 奉东产业园支撑经济消费项目版块所处位置是奉化城东的大型工业产业园，是整个奉化工业GDP最大的产出板块，外来人口密集，市场消费能力庞大！
8. 政策利好：在宁波投资办企业，个人创业税款缴纳满3年或社保满3年，且取得商业用房或办公用房合法所有权，可将本人，配偶，未成年子女迁入到房产所在地的社区集体户。
9. 高得房率：我们产品的的得房率近75%，这样的得房率是已知宁波市面上在售得房率最高的公寓项目。10. 面积小，易出租由于我们产品的主力面积在40-50㎡之间，这样的面积段是未来年轻租客群体最适合的出租产品，也是做酒店房间的合适面积段，所以后期租客群体广泛更容易出租!
11. 项目占据城市两大主轴交汇处：沿金海路是奉化城市发展主轴，由于奉化东向发展+宁波南向发展而形成了奉甬同城发展主轴。而我们项目处于两大发展主轴的交汇处。
12. 奉化公寓产品的稀缺性：市场调查，宁波六大区内奉化市场在售公寓产品最为稀缺。投资潜力巨大。
13. 奉化连续四年被评为宜居城市：奉化历史悠久，山川水秀，旅游业资源丰富大力发展乡村，休闲，全域旅游。
14. 奉化目前处于城镇化发展的蓬勃阶段目前宁波市的城镇化率达到了71.1%，而我们奉化区的城镇化率只有55%，所以奉化城镇化发展正处在一个发展的蓬勃期，快速的城镇化推进定会给房地产市场带来巨大推动作用！
15. 项目紧邻奉化最大交通枢纽：项目自带交通枢纽，奉甬城市发展主轴，宁奉同城主轴，紧邻地铁3号线、高铁、高速，客运、高架、公交立体交通网络，出行多样便捷。
16、产品可注册公司：因为是办公性质，可以注册公司地址
17、全明户型每个楼层有4套（共208套）52㎡的全明B户型（全明户型公寓产品极其稀缺！