杭州龙坞茗筑楼盘详情——龙坞茗筑官方网站！民国风别墅千万不要错过了

龙坞茗筑
售楼处热线：400-763-1618转72228【营销中心】
民国风格别墅，类住宅、不限购
西湖风景区西南面龙坞风景区1500万～3600万传世大宅
森林覆盖率93.4%！！！

仅49套！云栖玫瑰园2公里，再现绿城“西湖墅”，大露台正对龙井茶山林小北 杭州龙坞茶镇 4月20日
四月杭州，满城飘荡着西湖龙井的清香。 趁风和日暖，和上海朋友约在龙坞的一座网红茶室。捧茶登上3楼露台，目力所及，是一垄垄翠润的茶树，如为天地间铺上一袭层叠起伏的绿毯，沿坡直抵雾气缭绕的山巅。 谷雨茶期将至，茶垄间采茶女星星点点，不时传来轻快的笑声，大家都看痴了。 山饮西湖，雾生龙井。朋友说，太子湾的樱花太闹，白堤的桃花太工整，这少人搅扰的茶山原乡，才是他最爱的西湖四月天。 龙坞万亩茶园实景图 如果自家宅院的露台上，也有这一抹“西湖原风景”，莲花碗边的大平层都是可以先放下的。 但也就只个念想，谁会真奢望买到一处房子，正对太子湾樱花、白堤桃花或龙井茶园呢？何况是这连临平山北都被抢到“限售”的房荒年代。 或许，绿城落子龙坞的首个住宅茗春苑，最接近这个生活图景，近期开盘中签率已低至7.7%。 但茗春苑只是洋房，真正的“尖叫点”，其实是一同开发的49套“西湖墅”——龙坞茗筑。建筑地上仅3层，面积约310-590㎡。 龙坞茗筑鸟瞰图 一层连接着一个个庭院，二层三层是与建筑同宽的“跑道式大露台”。 而且，这些房源一面对着龙坞一垄垄远近起伏的茶山，一面贴着九街浓翳的大香樟，脚下就是23万㎡的兔子山茶主题公园。 来年的4月，捧一杯新茶坐上龙坞茗筑的露台，还去什么网红茶室啊？

茗春苑、龙坞茗筑和九街，都是龙坞茶镇的一部分。 龙坞是西湖龙井最大的原产地保护区，占总产量的约七成。龙坞茶镇，便生长于起伏绵延的14000亩茶园中。 小镇的中心是九街，同样由“蓝绿城班底”打造。它像一个敞开式的“沉浸式博物馆”，吸引了各色茶艺、茶器、茶文化相关的匠人入驻，你可以在这里领略“关于西湖龙井的一切”。 龙坞茶镇·九街实景图 未来，小镇上还会有民居、学校、酒店，以及作为中国国际茶博会永久会址的国际会展中心。 在龙坞一带的西湖景区，曾诞生过两座传奇名邸，同样也都是绿城出品。 一座是九溪玫瑰园，早在1997年，它的别墅售价就已达500万-800万。整盘枕山臂江，曾让金庸先生流连忘返。 第二座，则是2公里外的云栖玫瑰园。最高1.21亿的网签价，至今仍保持“浙江最贵豪宅”纪录。自2016年云栖收官后，绿城的“西湖墅”就断了档。 西湖的山水是所有人的梦
 想去二手市场碰运气的，也多半无功而返。云栖玫瑰园的叫价动辄上亿，房东还不诚心卖。 对怀着一念“西湖墅”情结的富人而言，龙坞是最后的梦境。它的slogan，正是“给你一个西湖坐标”。 只是，龙坞茗筑太过神秘，没有样板房，规划条件今时又不同往日。宋卫平直管的项目，建筑品质自然还会是一骑绝尘，但尺度、得房率和景观如何，仿佛藏进了“盲盒”。 龙坞茶镇实景图
 直到这个春天，茶园绿了，山上的紫藤和泡桐花也开了，我终于踏进龙坞茗筑的工地。 原以为这不限购、不限贷的特殊产品，虽然面积够大，但户型难免有些小众。结果现场一看，无论面宽、采光还是得房率，简直太完美了。 约1500万的总价，居然也有不逊云栖玫瑰园的气场。 
这49套龙坞茗筑，容积率仅1.1，建筑由老宋亲自把关，景观由宋淑华担纲。单设计方案，就推敲了3年。 浅色墙体，中式黛瓦，几乎不起翘也不出檐。大面积的落地门窗，又融入了几分西式趣味。 都说历史是螺旋式上升的。这两年杭州大平层爆火，背后的最大推手，就是杭州住宅越来越保守，富人们想重寻武林壹号、蓝色钱江的大气开阖。 其实，杭州的院墅市场何尝不是如此呢？ 龙坞茗筑立面效果图 限墅令下，院墅本就进入限量供应，尺度也大不如前。市面上待售的中式合院，无论湘湖里还是湖印宸山，主力户型最大也不过380㎡。玫瑰园那动辄“半亩之园”的奢阔，早已失落了。 边套最大可达590㎡的龙坞茗筑，同样引领了一场“高门华屋”式的复兴。 所有建筑为地上三层+挑空地下室，南向开间最小也有约9.3米，最大可达约14.7米！而目前杭州主流的“三层合院”，多为两开间，面宽也就8米上下。 杭州大多数的合院产品，地下室高5.2米，一楼层高3.6米。

龙坞茗筑约340㎡地上部分户型图（滑动可见→）但龙坞茗筑的地下室高约5.3-6.8米，一楼达约3.7米，二、三楼为约3.3-3.4米。三层逐步退台，依坡地起伏而筑，形成一个个迷人的大露台。 它们可不是普通的露台，而是常常与整套房子同宽，也就是说，最宽也有近15米。 所以龙坞茗筑设计了挑高地下室，门前的庭院可用来莳花种菜。真正复刻“西湖经典生活”的舞台，是跑道式露台。 龙坞茗筑工地航拍图，它被绿色包裹 如果你去龙坞的茶室喝过茶，就会发现：2—3层是欣赏龙井茶园的最佳高度。 太低打不开视野，太高，又少了融入翠绿地景的亲近感。而坐在龙坞茗筑3层的露台上，三山环抱，藏风聚气，宛如天然氧吧。 尤其是向北望去，从平旷的兔子山公园、低伏的茶园小丘到高耸的老焦山，由近及远，一层层打开深浅浓淡的绿色“色卡”，既游目骋怀，又近得仿佛伸手就能摘下一片龙井旗枪。 
毫无疑问，龙坞茗筑很奢侈，是于金钱填平的凡庸生活之外，对西湖情结的一次**抵达。 所以，龙坞茗筑的主流客户几乎全是大企业主。 他们中的大多数，都早已有了钱江新城的大平层，拥有多处院墅，甚至还有云栖玫瑰园的老业主。但最难将息的，还是这一处茶园上、古树下的“西湖大露台”。 生活于此，不仅有明信片般的魅人风景，更有一般大别墅区没有的人间烟火气。 龙坞茶镇·九街实景图 上海的民国传奇生长于“梧桐树下”，杭州的则都在“香樟树下”。龙坞茗筑旁，那条民国风建筑的九街，夹道都是大香樟。 优雅怀旧的氛围里，供应着生活的日常。九街上的蓝桂餐厅，老板几年前专程去日本学艺归来，一道原创的桂花龙井堂蒸水白虾，香气足可在齿颊流连半日。 在“钱塘观礼”的古剧场，可以欣赏原汁原味的宋代女子笄礼。在听蓝茶生活空间，点一杯茶、抱一本书，就能呆坐半日…… 从杭州地铁大四期规划方案看，地铁12号线将穿龙坞而过，大概率在龙坞茶镇会有一站。 龙坞茶镇实景图

 坐在自家院墙中，便有西湖山水如坠几席；步出家门，一路茶馆酒肆餐厅连缀；若心血来潮，夹上一本书，跨上地铁便去往城中闹市。 但这还不是龙坞茗筑生活的全部，露台眺望的茶山背后，还有杭州人私藏的秘境。 它们最适合春天一场步行或骑行的漫游。龙坞一带的十个村落，都是4A级景区。数公里长的茶园游步道上，连缀着一座座村落、水库和民宿，仿佛法国原始派画家卢梭笔下的世界。 光明寺水库实景图 在上城埭村，我惊讶于此地茶馆的密度；在西山森林公园，民宿客人坐在一个个阳台上，沉醉于树梢的清香。 在光明寺水库旁，我偶遇银发骑友老周，踩着marmot山地车，头盔上别着Gopro。 几年前，老周退休后，就到龙坞的何家村租了一间民宅，每周末都要骑上来看一次水库，湖水碧蓝，鸟鸣幽远。他告诉我，“这里像极了杭州版九寨沟。” NO. 5｜伍 1930年，徐志摩曾携陆小曼到龙坞一带探游，结果一眼就被圈了粉，动了隐居的念头。 杭州的院墅，其实都暗中标好了在观念世界的位阶。
依山傍水的，胜过平旷的；市区之中的，又胜过远在郊野的。而“皇冠上的明珠”无疑在西湖边。就像伦敦最贵的排屋，永远是在海德公园，能在露台上俯瞰白金汉宫花园的那种。 龙坞茗筑的迷人在于，它集齐了杭州的两门“世界语言”——西湖和龙井。 九街上的听蓝茶空间实景图 在世界三大饮品茶叶、咖啡和可可中，只有茶征服了全世界，全球消费总量超另两者之和。若说杭州是中国茶都，那龙坞便是它的宫殿。 一套龙坞茗筑背后，不仅是根深蒂固的城市情愫，也是通行全球的文化品位。对“国际杭”来说，它或许是最能代表杭州的“世界级资产”之一。 徐志摩和龙坞的那次邂逅，山居梦最终没有如愿。因为生性散漫的陆小曼，早已习惯十里洋场的灯红酒绿，熬不住山林的寂寞。不过若换到现在，她大概会毫不犹豫地留下来。 除了商肆林立的九街，龙坞之外，也是每天都在刷新的世界。 龙坞茗筑又站到了三江汇的风口
 之江文化中心、银泰城、浙一医院之江院区、五星级酒店、西湖国际高尔夫球场……各种配套都在渐次落地。 中国美院和浙江音乐学院也就在近旁，随时能打卡一场艺术展或音乐会，组一局当代版“太太的客厅。” 它们都被归于三江汇恢弘的“山水营城”蓝图中，龙坞的未来，几乎是不可限量的。 最好的龙井采自清明前，此时的新芽，积蓄了整个冬季的营养物质。自云栖玫瑰园收官5年后，龙坞茗筑或许也是蓝绿城殚精竭虑，呈奉的一杯“明前龙井”。 只是，龙坞茶事年年有。蓝绿城的“西湖故事”说到第三部，真的要完结了……