星聚熙园即苏地2021-WG-30号地块,位于相城区太平街道元春路南、经四路(规划)东,是2021年6月1日,中锐以总价111073.2396万元竞得,成交楼面价14521元/平。
该地块当时进入了一次性报价环节,有25家房企参与报价,中签率为4%。
根据公示信息,项目的建设单位为苏州锐华置业有限公司,则是由中锐、中国铁建、上海信达,这3家房企联合开发。项目为纯住宅用地,占地面积63742平,总建筑面积114244.84平,地上计容面积76490.4平,容积率1.2。根据规划, 项目拟建33栋4-7F住宅,其中,16栋4F叠拼、3栋6F住宅,13栋7F洋房。
从其社区的分布来看,叠拼位于南部,洋房位于北部。同时,其洋房的层高为3米。根据该项目地块出让时候的要求,住宅部分(6 层及 6 层以下住宅除外)100%成品住宅,且装修标准不低于 1500/平,即其叠拼项目或许可能会毛坯,不过7F洋房肯定是全装修交付。
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