2022苏州科技城华润幸福里强势来袭！【苏州科技城华润幸福里】图文解析！华润幸福里位置详情

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项目篇：
科技城 幸福里
实小旁·建面约106-133㎡· 10层宽境洋房
一. 项目基本信息：
规划户数：885户
绿化率：约37%
产品类型:洋房、小高、高层
面积（建筑面积约）:106-123㎡高层、126㎡小高、133㎡洋房
装修:精装交付（中央空调+新风系统+地暖）
车位数：1370个
车位配比：1:1.55
物业公司: 保利物业
物业费：3.3元/m²
项目地址：科技城实验小学（天佑路校区）对面




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三.板块区位：坐拥高新区行政中心，汇集政务/科技资源，聚力打造城市科创新核极
苏州“一核四城”战略实施，科技城称为城市级战略发展重心。随着高新区行政中心西迁，释放城市向西信号，科技城迎来高速发展期。
苏州科技城围绕医疗器械，新一代信息技术，高端智能制造，新能源等先导产业领域，引进和获批各级各类领军人才超750人次，集聚了科研院所和科研机构
193余家，优质企业1000多家，将打造成最具"硅谷"气质的创新高地

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四.教育配套：2公里教育，全市top级学区
2所幼儿园：科技城实验幼儿园 | 157m天佑校区，1.2km锦峰校区
2所小学：科技城实验小学 | 161m天佑校区，1.1km锦峰校区
2所中学：1.6km高新区实验（锦峰校区），2km苏州实验（科技城校区高中部）；
2所私立：1.8km科技城外国语，2km伊顿国际学校
1所985大学：南京大学（苏州校区，本科+研究生）

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五.生活配套: 3公里生活配套，幸福生活半径
政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心，各类公检法等政务单位机构
生态：大阳山国家森林公园+600亩诺贝尔湖+12座群山环伺+浒光运河风景带
产业：193家研发机构+11个省创新团队+300家省级民营科技型企业+60000科研人才
医疗：3公里苏州科技城医院、综合性三甲公立医院
商业：4.7万方星悦里+瞰湖生活广场（天虹）+梦之城+时尚水岸

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六.轨道交通：
纵横全市的轨交，都市圈的城际交通网
有轨电车2号线：接驳地铁1号线和3号线，便捷轨交，便利省心
9/11号线：官方回复，轨交9号线、11号线已列入苏州轨交第四期建设规划，预计2022年申报。
9号线途径科技城、白马涧、枫桥、姑苏区、东环路、湖东CBD、湖西CBD、昆山南，最后止于苏州机场（淀山湖）站。
11号线——途径经过新区、姑苏、吴中、吴江区域，最终至于吴江南部新城。
城际交通：毗邻苏台高速，太湖大道主干道，25min可抵达苏州新区站及狮山CBD；30min驾车可抵达无锡经开区；

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七.产品亮点：
华润高端产品线，科技城稀缺改善洋房住区改善看血统，华润幸福里产品系：幸福里为华润高端产品系，2009年首次在深圳罗湖华润中心面市，与深圳万象
北京南京，成都，南宁，沈阳，合肥等重点一、二线城市，且均为城市“新城中心”板块，该产品线重点特色为“产品新
颖，品质高端”，为当前市场新贵人群量身打造。承载了多个成功幸福里产品前沿的专业视角与打造经验，科技城幸福里再一次为科创精英定义精英住宅标准。
面积配比看改善品质：洋房业态占比24%以上，80%为面积高于120的大户型；

3. 社区景观：两环一轴三大中心森林六境，打造“入则繁华，出则静谧”的绿色健康住区；
4. 建筑立面
公建化外立面设计，建筑立面采用了体块穿插的手法、水平、垂直向的结构组合及里面美学富有强烈的现代气息。
八、户型赏析：
目前高层6#，小高14#，洋房8#9#12#热销中；抢占科技城稀缺洋房，手慢则无



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