松江新城恒都云湾售楼处发布 新盘 『恒都云湾』为什么这么火？恒都·云湾

上海松江新城「恒都云湾」
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据悉，该项目房地联动价低至4.71万元/㎡，在松江土拍指导价突破6万/㎡的如今，错过这个项目，将很难再有轻松入主松江核心区的机会，感兴趣的小伙伴，一定要把握这次良机。
1st
松江新城链接未来
城市能级不断裂变
作为上海“五大新城”之一的松江新城，是极为重要的战略增长极。对接长三角科创名片——G60科创走廊。目前G60科创走廊聚集包括巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷在内的约49家世界500强、约64家上市公司、500+家外资企业，海量机遇一触即发。（数据来源: G60科创走廊）同时， 产业集聚催生了无数成果落地，G60已成为上海递交世界的一张名片——
在银河系中心黑洞首张照片拍摄中发挥了作用的天马望远镜坐落于此；世界首例生物节律紊乱体细胞克隆猴模型诞生于此；打破国外大尺寸硅片制造技术垄断的450毫米超硅大硅片研制于此。
G60科创走廊

“G60科创之眼”项目效果图
另一方面，企业的落地吸引了人才的到来，人才的到来又促进企业与城市的发展，有效循环之下，为松江新城注入了更多活力，住在松江新城能享受的城市成长红利，可以说超乎想象。
2nd
松江核心区全能板块
畅享全方位利好
松江新城的未来不言而喻，区域呈现度也同值得一提。成熟的商业配套，给了他媲美市区生活调性的资本。以项目为中心约3KM内，可享受万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等大型商业，

松江印象城
教育资源方面，与茸树幼儿园、上师大附属外国语小学相邻，实现家长目送式接送。同时，周边还覆盖有上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、松江二中等学府，在满足K12全阶段教育需求外，还能享受多元化、国际化的教育理念。

赫德双语学校
交通资源方面，拥有“一横双站双轨三纵”交通路网，无论公共交通还是道路交通都“很难打”。
近9号线松江大学城、松江新城站，未来还有地铁12号线西延伸段，约1公里内有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（规划建设中），内链松江全区，外达市中心，徐家汇、世纪大道等城市热点板块。
开车可以通过三条纵向道路，嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速，通达虹桥国际枢纽、徐家汇等繁华商圈，更有G60高速，快速畅达长三角。

上海松江新城「恒都云湾」
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3rd
更高的品质，更亲民的价格
房地联动价低至4.71万元/㎡，入手性价比高
在松江新城这片炙热的土地上，恒都地产已经深耕多年，近十载的开发历程，留下了一个个口碑良好的知名著作，恒都广场、嘉兴翠园等。
更难能可贵的是，在目前市场上房企普遍面临摊子大、资金难的困境下，恒都地产始终坚持稳扎稳打，从无银行借贷及在建抵押，均是自有资金投入，对于客户而言，他们可以放心购买，不必担心因资金引起的任何后顾之忧。
品质方面，毋庸置疑。担纲恒都·云湾建筑工程施工的总承包单位，是上海开天建设（集团）有限公司，已扎根松江30余年，鉴证新城从无到有，多次荣获上海市建筑行业最高奖项——白玉兰奖，松江区政府、松江大学城、泰晤士小镇、广富林遗址公园、浦江之首等，都有开天的大力参与。
在满足区域热势、品牌实力、品质保障之下，更难能可贵的是，恒都·云湾却打出了极为亲民的价格——房地联动价低至4.71万元/㎡。
房地联动价低至4.71万元/㎡是什么概念？松江新城最新房地联动价已经跃升至6.05万元/㎡，同区域内金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭及中铁建新项目的房价或联动价均处于5.1~5.81万元/㎡的高位区间，像这样的性价比神盘，入手即赚到，在现在的市场上可谓少之又少。
从二手房对比来看，项目紧邻的恒大帝景，建于2015年，目前二手房均价为5.1万元/㎡，2021年交付的云著·深蓝，二手房均价已高达5.5万元/㎡。这么来看，恒都·云湾的价格确实很具有性价比。
4th
户型方正 得房率高
70平左右购两房 市场难寻觅
对比单价，恒都·云湾是极为难得的性价比产品，对比总价，恒都·云湾更是刚需选手的“福音”。70平出头的两房，将总价控制到了300**级。
户型上，市场上70平左右的两房，能做到功能齐全的不多，而云湾73、74㎡堪称两房中的王牌户型，而且还是精装交付！
建面约73㎡两室两厅一卫

户型整体方正紧凑，少浪费空间，L型厨房拥有更为流畅的动线设计，正对餐厅的规划也体现了设计时的用心。
最难得的是对于采光面的营造，首先是9米采光面，市场上这样的两房几乎是屈指可数的；而三开间朝南，也意味着在满足采光“数量”的同时，拔高了“采光”质量；最后双卧室皆带飘窗的规划，也给生活增加了一些仪式感。
建面约74㎡两室两厅一卫

入户独立玄关，满足了收纳需求同时增加了生活隐私性；LDK(客餐厨)一体化设计，提升空间利用率，缩短居家动线。
空间布局上更多照顾给“主卧”舒适，步入式衣帽间、瞰景飘窗一应俱全，保证私密性与生活体验。
建面约92㎡三室两厅两卫

作为恒都·云湾最大的户型，打造了更为实用的三房，满足三代同堂的居住需求。同时，套房式的主卧设计也给主人带来了更多尊崇感，独立卫浴、瞰景飘窗一应俱全。
值得注意的是，不足百平的横厅产品在市场上极为难见。相对竖厅，横厅更开间更大，尺度感空间感更强，配合三开间朝南的采光优势，更能令餐客空间极致通透。
在松江核芯区，很难找到像恒都·云湾这样的两房上车盘，入手价低，品质不打折。对于很多客户来说，既想改善居住条件，又不想增加太多的资产负债，恒都·云湾明显是你选择的最优解。

上海松江新城「恒都云湾」
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