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北京朝阳区【和光悦府】强势来袭
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和光悦府由保利高端产品系“和光系”与华润置地高端产品系“悦府系”融合打造。项目共11栋13-20层住宅，4栋人才公寓，商品房共7栋15-20层的建筑，一共526户，容积率2.5，绿化率30%。 户型产品主要以120-170平改善四居为主，总价1000万-1500万/套。4栋配建的公租房临近马路，商品房放在东南侧，临近北小河，充分利用了景观资源。
和光悦府将打造成为全四居社区，可以有效保证社区圈层的纯粹性，主力产品120平，再大一点的有160到170平，全部都是四居的户型设计,不仅户型的南向大面宽,而且价格、户型、面积段等,在别墅产品或者是**置业产品中都与众不同。项目所在位置被公园环绕，外部景观资源丰富；其次，社区**，也规划有1.2万方的尺度园林，其中包括多个绿地景观公园，未来将打造全龄场景化园林空间。周边由798、草场地等艺术区烘托出的浓郁艺术氛围，整体将呈现出一种艺术人文气氛浓郁的沉浸式园林居住体验。

项目基本信息
项目位置：朝阳区首都机场辅路(五元桥东)
项目开发：华润(央企)和保利(央企)
占地面积：占地41186平米
建筑面积：建面102967平米
产品类型：70年产权高层板楼
社区规模：7栋楼(526户)
在售楼栋：3.6.7号楼栋(加推8号楼)
项目总高：总高15层到20层
产品层高：2.95米到3.10米
交房时间：2024年5月30日
交房标准：工业化简装交付
梯户比例：两梯两户结构
面积区间：120平米到170平米
总价区间：1050万到1550万左右
物业管理：华润物业管理
物管费用：7.5元/平米/月
车位配比：1：1.3(车位足够)
供水供电：民水民电有燃气
供暖方式：市政集中供暖
楼间距：62米到77米
得房率：75%
容积率：2.50
绿化率：30% 

项目卖点：
1交通便利：五元桥东侧，新密路、机场高速600米，
2艺术氛围浓郁：紧邻草场地艺术区、北小河湿地公园、望京公园、798艺术区、中国铁道博物馆等休闲艺术中心
3.配套成熟：望京商圈、丽都商圈、国贸三里屯商圈，凯德mall、合生麒麟新天地、新荟萃、赛特奥萊等
4.学区环绕：陈经纶中学、北京第80中学、京西国际学、法国国际学校等 周边配套教育用地
5.医疗资源丰富：国际医疗中心和睦家、美中宜和医院 大型三甲医院地坛医院、望京医院 中小型医院十余家