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北京中铁兴创逸境
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项目区位图

东侧就是规划的地铁19号线南延，预计规划的观音寺站离项目很近。19号线是大站快车的线路，
比4号线更有想象力，直通金融街，而且快速北上海淀，价值含金量很大。还可以换乘地铁10号线、
14号线，连接丽泽商务区、国贸CBD、望京等核心商圈。
19号线南延对于项目来说意义重大，具体站位在哪里呢？这个是大家最关心的问题。
在这张大兴新城0304、0305街区用地功能规划图里，**了线路的走向和站位。

规划图里的团河北站(暂命名)就是最新命名的观音寺站，位置在广阳大街和柳苑路的交叉口，
图中左上角的住宅地块就是中铁兴创·逸境，到规划地铁口的距离只有约800米，
是真正的地铁盘，19号线南延的建设和开通，将是项目未来最大的潜力。

项目周边还临着好几个城市公园，西侧200米就是康庄公园，公园里还有湖面和水系，
再往北有金星公园和高米店公园，往西是枣林公园，平时可以遛弯散步。
黄村核心区的配套已经十分成熟，尤其是各种商业和shopping mall，往北直线距离约1.7km是绿地缤纷城，
往南距离约2.4km是大悦春风里，北边儿还有更著名的西红门荟聚，
项目自己还配建了约2200㎡服务商业，周边逛街购物娱乐聚餐，都非常方便。

教育方面，项目近距离有两所区域牛校：北京师范大学大兴附属中学、
北京师范大学大兴附属实验中学教育集团成员校（大兴二中）海户校区（即将落成），
就在项目南侧，项目届时三大校区将形成三点一线协同发展。
而且未来还有规划配套教育用地，引入新的教育资源，可以期待一下。

项目配建了约8000㎡的幼儿园，18班制，未来可以在家门口送孩子上幼小初高，目送式教育。

地铁+学校+公园，单价5万+的洋房社区，未来还有地铁19号线的加持，性价比非常香~
项目是的洋房+小高层社区，北高南低，总共19栋楼，住宅建面约11万㎡。
南区以5层起的洋房为主，一梯两户，得房率80%以上的高得房率，后排为小高层，楼栋中轴对称式布局。

项目请了知名的设计团队汇张思、CCD和笛东，进行建筑和园林景观设计，
阵容相当豪华。外立面雅致轻奢风格，颜值还是很高的。

园林设计有三大森林生活剧场，沉浸式的园林体验。

小区是精致洋房社区的设计，建筑、景观及细节的设计，都很有仪式感。

项目基本情况
楼盘名称：
项目地址:南五环大兴新城福海佳园小区西侧
占地面积：46398㎡
建筑面积：189989㎡
地上建面12.3万㎡
住宅建面11万㎡
产权年限：70年
总楼栋数：19栋
总户数：1144户
在售楼栋：12，15，16，17，18，19号楼
咨询热线：400-181-7191
在售户型：78两居、95三居、98三居、115三居、134四居
单层层高：2.9米-2.95米
电梯配比：66，71户型两梯三户，其他所有户型一梯两户
容积率：2.5
绿地率：30%
物业公司：中铁慧生活
物业费：4.88
车位：1414位
交房时间：24年12月

在售户型
户型分布：
66，71户型西南朝向在16号楼（总高18层）
78户型东西朝向在15号楼（总高10层）
95户型南北朝向在16号楼（总高18层），10号楼（总高16-14层），7号楼（总高16层）
98A户型南北朝向两面南在18号楼（总高8-9层），11号楼（总高9层），12号楼（总高9层）
98B户型南北朝向三面南在19号楼（总高6层），18号楼（总高8-9层），
17号楼（总高6-11层），11号楼（总高9层），12号楼（总高9层），13号楼（总高8层），14号楼（总高5层）
115户型南北朝向在16号楼（总高18层），7号楼（总高16层），10号楼（总高16-14层）
134户型南北朝向在9号楼（总高9层）

78平米两室两厅一卫

95平米三室两厅两卫

98平米三室两厅两卫

98平米三室两厅两卫

115平米三室两厅两卫

134平米四室两厅两卫