选购海景房流程须知！

1.随着十一黄金周的到来，在百忙工作中的您，很多购房者选择黄金周， 从网上报纸等选择有实力的房产服务机构，最好自己亲自上门实地考察，了解该公司的实力、资质等，另外看房可以自己安排。
在全国大部分城市虽然现在都有海景房办事处。提醒广大购房客户，在选择看房之前先了解该公司是否有从事房地产的相关资质，选择正规房地产服务机构让您无论是在售前、售中、售后、都能有充分的保障。毕竟我们购买房子不是一步完成的，后期手续需要专业公司为我们服务。

2.海景房在威海银滩目前热销楼盘20余个，每个楼盘的位置、价格、装修等有很大区别。价格从2800多每平方米到7000多不等。提醒您在购房过程中不要盲目就看价格、价格没有最高和最低、只有性价比最高和最适合您的。一定要多看几个楼盘综合比较。


3.购海景房正常首付款为30%，如果异地购买者，银行贷款需要首付50%，在购房前需到银行查清征信情况。如有多次违约。应提前咨询海景房专业房地产销售人员或咨询当地银行。

4银滩.海景房经纪人张明提醒大北家，买银滩海景房网上有不少的房地产经纪机构，利用购房者贪图小便宜的心里发布价格低于市场价格的二手海景房，对发布的二手房、特价房、顶账房、各种包租房源来吸引购房者。大家在看咨询或购买时一定要多向专业人士咨询。

另外银滩的二手房大部分是2005左右建成，当时所建的房子大多数没有供暖设备，没有精装修，房源面积偏大、砖混结构等，个别的项目到目前手续还是不齐全，购买此房源有很大风险。



银滩海景房房产经纪张明。 TEL 15063132321 QQ443495427






附：交易流程（认购和签约手续）简介

客户看房认购流程：

1、客户联系知名的品牌代理商，为自己的异地作行程安排。最好建议自己亲自到银滩，看房不受看房团行程安排的约束，更自由的选购。
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2、看房客户请带齐有关身份证明和自备认购定金人民币1万元（卡）
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3、看房客户通过飞机、火车、汽车或轮船到达乳山的，接待中心会由专车免费接送至销售现场。
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4、销售中心与看房客户讲解，推荐。
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5、客户观看银滩域概况介绍和AAAA级银滩旅游度假区风景区
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6、引领看房客户参观样板间
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7、引领客户参观户型图
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8、销售人员引导看房客户回到销售现场进行选房
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9、由销售中心售楼员陪同看房客户到选择的楼盘实地参观
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10、选中房号后交纳认购定金人民币1万元并当场签订《认购协议书》
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11、外地客户定房同时可以提前签订买卖合同和办理贷款有关手续
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12、由代理商统一安排返回或由看房客户的餐饮旅游事宜。




签约流程


1、按《认购协议书》约定时间内，客户须备齐应交房款和身份证明和户口本等相关资料，前来售楼现场办理《商品房买卖合同》等签约手续；
↓ 2、售楼中心合同部提前准备好该客户需要签定的合同文本和相关附件以及需交的费用明细；
↓ 3、签约人员将已经准备好的合同文本提供给客户，并提醒客户重点检查合同中的重点条款，引导客户签字或盖章；
↓ 4、签约人员协助客户办理交纳房款和相关费用等购房手续；
↓ 5、合同部将签订好的合同及客户相关资料进行完善并予以核实；
↓ 6、合同部将核实后的《商品房买卖合同》盖章后送到房管局予以备案登记；
↓ 7、一次性付款的客户待合同备案完成后等通知前来领取《商品房买卖合同》；
↓ 8、按揭客户的合同先备案再办理抵押后等通知前来领取《商品房买卖合同》；


1、在银滩看房过程中对您满意的房源签订购房认购书，小定1万元，大定3万元。


2付款方式：一次性付款。贷款：首付最50%，再分别以5—30年不等还款。


3、凡从我公司买房业主，自动成为银滩俱乐部会员，免费为其提供后期服务。同时会员可享受公司提供：每户一年内免二人次到银滩车费。

贷款手续，税费手续，入住流程，在本网站银滩俱乐部都有详细介绍，也可咨询海景房张明：15063132321

公司为本地公司，下设酒店，宾馆。并为异地购房者免费提供本地接待，餐饮住宿，为您在银滩选购理想海景房时提供方便快捷舒适的服务，为选购海景房的您保驾护航。