央行降息降准各地新政频出 楼市进入政策宽松期

2014年的下半年以来，全国已有过半省区市出台楼市的新政，从住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户等多个环节着手，刺激购房需求入市。
绝大多数城市全面放开限购
今年3月下旬，住建部、国土资源部出台促进房地产市场平稳健康发展的通知；随后央行、住建部、银监会出台房贷新政，二套房商贷最低的首付降至四成；财政部、国家税务总局也发布通知，二手房满两年即免征营业税。
在这些新政前，不少省区市已出台楼市新政。除北、上、广、深外，其他的城市已全面放开限购。
记者梳理发现，从2014年下半年起，截至目前，全国至少一半的省区市出台了针对房地产行业的省级文件或要求，从土地供应、住房信贷、公积金、税收优惠补贴、购房落户及市场监管等多个环节着手，促进房地产市场的发展，刺激购房需求入市。
百余城市公积金松绑
除此之外，更多地区中，公积金贷款放松以及财政补贴购房，成最主要的两大地方刺激楼市手段。
中原地产研究部统计数据显示：从2014年开始，沈阳、长沙、郑州、包头等30多个城市先后出台购房补贴、契税补贴等一系列措施。2015年来，已有超过百个城市发布不同力度的公积金松绑政策。
楼市进入政策宽松期
对于下一步房地产市场的走势，专家认为，楼市进入政策最宽松的时期。不过一线城市、二线城市和三四线城市的分化愈加明显。
中原地产研究部总监张大伟说，目前从整体看，房地产市场政策全面的放松。他认为，后续房地产刺激政策还会有多种可能性，地方政府的救市政策更是力度越来越大，这种情况下，购房者入市的积极性的确在提高。
北京（楼盘）市房协秘书长陈志表示，从当前的房地产市场以及70个大中城市的数据看，各地的房地产市场由于自身条件和情况，分化在加大。一线城市成交量回升，尤其是二手房回暖明显，楼市整体向好；二线城市的降幅也在收窄；但三四线城市缺乏支持房地产的动力，状况堪忧。