住房公积金助惠州百姓实现安居梦

“公积金政策更贴近老百姓的要求啦！”随着“商转公”业务的推广，住房公积金改善性自住住房首付“松绑”，住房公积金缴存、提取便民举措的推进，我市进一步放宽了住房公积金贷款和提取条件，让能享受到利好政策的市民惊喜不已。
一条条住房公积金贷款政策的出台和执行，凝聚着惠州市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）的心血。自2005年正式成立以来，公积金中心经历了一段速度与激情迸发的发展时期，为全市数以万计的职工实现安居梦保驾护航。
住房公积金是国家保障民生住房梦的产物，经过多年的发展，我市逐步建立起了政府、单位、个人三方共同负担的个人住房资金积累机制。住房公积金由单位和职工按月缴纳，政府给予税收优惠，资金和利息全部进入职工个人账户，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房或者房租超出家庭工资收入规定比例时，可以提取个人账户的资金，为职工建立起了强制性住房资金积累制度。
不过，住房公积金制度一直饱受争议，甚至被认为是“劫贫济富”。实际上，这种观点有失偏颇。住房公积金贷款作为唯一的政策性住房贷款，在解决职工住房问题、满足职工改善性住房需求上发挥了不可替代的重要作用；住房公积金实行个人账户积累制度，单位和个人缴存的都归职工个人所有，产生了1+1gt;2的效应，使职工有了长期稳定的住房资金积累渠道；个人住房公积金贷款享受远低于商业贷款的优惠利率，已经成为中低收入职工购房贷款的首选；缴存职工可以提取住房公积金用于偿还购房贷款，住房公积金由此成为广大职工减轻还贷压力、提高长期住房消费能力的保障性资金；此外，我市将住房公积金的增值收益作为补充资金，与财政资金一起在解决廉租住房方面发挥住房保障性作用。
从2005年到2015年，是惠州市住房公积金事业开疆拓土的10年，一路走来虽步履艰辛，但其作用的发挥可谓成绩斐然：截至2014年末，全市共有7168个单位、48.65万名职工建立和存缴了住房公积金，住房公积金累计缴存总额219.87亿元；历年累计为59317户职工家庭发放个人住房公积金贷款110.53亿元，支取123.46亿元；历年累计安排廉租房建设补充资金46675万元……盘点我市住房公积金事业的发展历程，可谓是支持惠州市民购房力度最为广泛的一项事业，一项为民、利民的民心工程、保障工程，惠及全市广大职工，助惠州百姓进入“安居时代”。
强化归集扩大制度保障范围
为了保障更多职工的权益，10年来，公积金中心在强化住房公积金归集上付出了艰辛努力，宣传执法并举织密公积金保障网。一方面，通过舆论宣传持续发力，在使用媒体、承办银行窗口等宣传手段基础上，公积金中心深入仲恺、惠台、潼侨、马安、东江、南旋等工业园区进行住房公积金宣传活动，调动单位和职工缴存积极性，进一步扩大社会影响力。
另一方面，强化部门联动和行政执法，最大限度地保障职工的合法权益。公积金中心通过获取质监、工商部门企业年检或注册信息，建立全市应建未建、应缴未缴单位名册，加大催建催缴力度；突出县区政府的统筹作用，联合相关部门进行住房公积金宣传和执法。近日，在仲恺高新区管委会的组织下，公积金中心联合仲恺高新区教育局，重点突破民办幼儿园未依法缴存住房公积金问题。经过一番宣传解释与催建催缴工作，目前，仲恺高新区60家民办幼儿园中，已有44家开户缴存住房公积金，剩余16家正在积极推进开户中。
经过不懈努力，我市住房公积金归集总额和归集余额不断刷新纪录，连续10年保持两位数的增长，住房公积金制度覆盖面达到57%，在全省各市处于先进水平，为职工支取和贷款使用住房公积金提供了坚实的基础与保障。
用好用足制度惠民生
“取之于民、用之于民、造福于民是我们的工作宗旨。”公积金中心相关负责人说道。而如何解决好中低收入家庭的缴存公平和使用公平，如何发挥住房保障作用，一直是公积金中心关注并积极探索的问题。
为落实国家、省公积金新政，公积金中心取消了强制性保险、见证及担保等第三方服务，同时又积极探索有效防范和控制住房公积金贷款风险、更加方便申请人办理住房公积金贷款业务的措施。
从去年起，公积金中心推出“商转公”业务，释放职工改善住房条件的刚性需求。截至2015年6月份，公积金中心受理“商转公”业务142件，目前已发放“商转公”贷款37笔，共886.5万元，还有很多申请正在加快办理。
利好政策不断出台。今年4月份，公积金中心按程序报批出台了降低二套房首付比例政策，将我市二套改善性住房公积金贷款首付比例由五成调整为三成（二手房维持四成）。
“终于有了一个宽敞的家。”今年6月，市民阿杰享受到了这项新政策带来的实惠。“这几年，我们一家5口人挤在两房的空间里，因凑不齐二套房的首付迟迟未能实现换房的愿望，得知用公积金贷款二套房首付降低到三成后，我赶紧申请了。如果不是这项新政策及时落实，我们不可能这么快告别蜗居生活。”
政策落实不缩水，管理服务不打折。2015年上半年，公积金中心交出了一份漂亮的答卷：2015年1~6月，我市归集住房公积金24亿元，同比增长16%；提取住房公积金17.5亿元，同比增长33%；发放住房公积金贷款3858笔，合计9亿元。