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住宅、商业、旅游三大地产助推“渌口梦”

2015-10-30 14:13:45发布者:网络

“看电影,去市里;卖衣服,去市里;甚至小朋友吃个肯德基,也得去市里……”虽然与市区近在咫尺,但对株洲县人来说,这种“灯下

“看电影,去市里;卖衣服,去市里;甚至小朋友吃个肯德基,也得去市里……”虽然与市区近在咫尺,但对株洲县人来说,这种“灯下黑”的现象却让人不胜其烦。原来在县城里,找不到一家星级宾馆,没有上档次的商场,也难得看上几回电影,遇有节假日,还会因此造成市区与县城之间的交通拥堵,而更“堵”的,是株洲县人们的心。

与市区融城,城市品位提升是题中之意,也是改善老百姓生活质量的一个现实问题。在市里“城市向南”发展战略大背景下,株洲县抓住了机遇。

株百来了,国宾来了,渌口成商家“抢滩”之地

在县城渌口繁华地段向阳北路,拔地而起一幢幢金色楼盘。这里,是株洲县首家集“吃喝玩乐购”于一体的大型商业广场——中央时代广场,共4栋,主楼高14层。

“140多套商铺在今年5月已售罄,开盘当天即‘清盘’,平均一分钟两单,创株洲县销售单价之最、销售总价之最、开盘销售数量之最,这在湖南的县城商业销售中,也不多见。”该项目销售部经理邓中秋介绍,现已有株百、国美、颐而康等35个品牌进驻。今年底,将正式对外营业。届时,渌口居民可以像市区居民一样,在家门口买衣服、吃西餐、玩动漫……

而在距此不足百米的黄金西路,株洲县首家按四星级标准设计的酒店——黄金国宾酒店正抓紧施工,明年年底前,这里将建成株洲县最高地标性建筑,建筑高度99.6米,共29层。该项目由国宾酒店投资2.6亿元兴建。

“第三层大型宴会厅无柱设计,最多可容纳600人就餐,在主楼顶层,建一个直升机的‘飞机场’。”该工程项目负责人李又红介绍,渌口的黄金国宾酒店绝对称得上“高端、大气、上档次”,涵盖商业、酒店客房、公寓、写字楼、住宅等多种业态。

众多商家进驻,彻底改变了渌口原有的商业形态,品质成了第一位的选择,“首个、第一个”等排他性业态成了商家争克敌制胜的“杀手锏”。在县城向阳广场,已抢滩登陆的瑞和商业广场定位则是“首个家庭娱乐休闲主题街区,项目规划有儿童游乐场、运动馆、游泳馆、特色餐饮等。”

商业业态基本不雷同,各有侧重,但又能相互竞争、补充,株洲县新的商业业态已涵盖了百姓生活的方方面面。

住宅、商业、旅游三大地产助推“渌口梦”

10月25日,由株洲县政府主办的2015年秋季房地产交易展示会落下帷幕,仅在三天里,11家参展楼盘共成交120套商品房,面积达1.5万平方米,成交金额总计5000余万元。

据悉,株洲县目前商品房均价在每平方米3500元左右。去年来,该县已连续举办了两次房交会,每次都是购房踊跃,销售火爆。在房地产市场比较低迷的状态下,株洲县这几年房产市场却一直稳中有升,后劲强势:今年前9个月,该县新建、续建房地产项目24个,房地产开发投资8.4亿余元,同比增长10%,商品房新开工面积26万平方米,房地产销售面积14.9万平方米,预售面积22万平方米。

在融城背景下,一方面,湘江七桥、渌枫大道等交通路网的相继开工,为房地产市场注入活力。另一方面,在科学规划的前提下,追求高品质楼盘,与市区进行“接轨”也成了当地政府与房产商的一致行为。

“小区绿化率达到40%,还有幼儿园、高级会所、休闲街区、网球场、篮球场等配套设施,与市区房子比起来,毫不逊色。”处在渌江边的领秀时代在渌口算得上是一个高档的住宅小区了,但平均售价也只在每平方米3600元左右。说到楼盘品质,负责人陆春建很是自信,他认为相对市区来说,株洲县容积率相对较小,空间开拓,公摊面积少,房屋有效面积利用率高。今后,拉通渌枫大道与市区“零距离”后,渌口的房产市场将更具有对比的优势。

株洲县城市建设的日新月异,吸引了品牌房产纷纷入驻,开发品质不断提升。目前,株洲县共有22家房产企业,拥有了渌江明珠、学府公馆、瑞和春天、和城国际等高品质楼盘,楼盘品质的提升同时也提升了渌口人们的生活品质,扮靓了城市,为城市发展注入了活力。

在商业地产、住宅地产之外,株洲县的旅游地产也方兴未艾。在与市区接合部,8000亩青龙湾田园国际新区(惠天然城市公园)与杨塘温泉度假村成了与市区融城的两处重要节点。青龙湾开发建设跳出单一楼盘开发建设格局,最大限度保留了区域内的山塘田林,改造美化民居农舍,将地产开发与农业生产、农田租赁、农家乐等广泛嫁接,目前已初具规模,这一模式成为我市城乡一体化发展的示范区;杨塘温泉度假村正加快五星级酒店、生态农庄、人才公寓及道路等设施建设。

“不久的将来,株洲县将成为市区真正的‘后花园’,是一座生态宁静的美丽之城,是市民购房置业、旅游度假好去处。”县房产局局长龙东明颇为憧憬地说。

城市再美化,3年时间

扮“靓”10余个老旧社区

给水排水、粉刷外墙、栽种绿树……在渌口的一些老旧小区,随时能看到工人们忙碌的身影。继对主次干道绿化、美化、亮化、数字化“四化”工程之后,株洲县去年底又启动第二期美化工程,将之延伸至老旧社区。计划三年内,投资10亿元,扮“靓”10余个老旧社区。其中,棚户区改造是一个重要内容。

棚户区改造包括原址改造与拆迁安置,三年内,株洲县共需原址改造4000余户,拆迁安置1211户。原址改造包括临街建筑墙体立面整治、清洗、粉刷,防盗窗以及违章建筑物拆除,空调外罩安装以及道路硬化、下水道铺设等工程。

今年,株洲县启动棚户区改造项目8个,共3169套(户),涉及南塘、姚家岭等多个小区,目前已完成整体进度的50%。



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