深圳房价涨幅领跑全球 何处让家安放？

近日，全球知名房地产咨询公司发布全球150个大城市一季度房价涨幅榜，深圳以62.5%的涨幅遥遥领先于上海的30.5%，夺得冠军。看到这个消息，估计有人喜有人忧。喜的是早早置业坐等收益的群体，忧的可能就是我们那些各方面条件还未成熟未置业的同学。当然，对于本来已凑够了首付却迟迟没下手的小伙伴来说，只能是
近日，全球知名房地产咨询公司发布全球150个大城市一季度房价涨幅榜，深圳以62.5%的涨幅遥遥领先于上海的30.5%，夺得冠军。看到这个消息，估计有人喜有人忧。喜的是早早置业坐等的群体，忧的可能就是我们那些各方面条件还未成熟未置业的同学。当然，对于本来已凑够了首付却迟迟没下手的小伙伴来说，只能是拍大腿**了。
今年上半年，深圳一手住宅成交均价为52008元/平方米，较去年同期上涨了85.5%。面对深圳上涨如此之快的房价，质疑声也扑面而来。一直以来，深圳以创新、包容著称，以此吸引大量年轻人的到来，这也是深圳的核心竞争力所在。现如今有人则开始担忧：高房价会吓跑深圳的年轻人，削弱深圳的竞争力。但是，事实是这样吗？
就在大家不断质疑深圳高房价阻碍年轻血液流入之时，某大型招聘网站发布的《2016年应届毕业生就业力调研报告》，今年765万毕业生中，有33.6%最终签约4座一线城市，即今年毕业季有257万人口流入高房价的一线。而深圳则超越广州、北京，成为仅次于上海的受应届生亲睐的一线城市。
由此可知，深圳的高房价不但没成为人才流入的拦路虎，相反，深圳的包容力、创新力，造富能力，奇迹创造力完胜高房价，成为吸引大量年轻人的必杀技。
■供需决定房价，深圳购房竞争力进一步加大
要知道，深圳被很多经济学家比作“中国硅谷”。论地域，它与全球最自由的经济体——香港相连；谈平台，深圳作为经济特区，具备极开放的制度优势；论经济基础，深圳过去三十年几年的高速发展积累了大批创新型企业和资源；谈基础设施，深圳西部海岸汇聚的国际会展中心、国际机场、港口码头、国道、地铁网等等是没有几个城市可以匹敌的。
在这样的条件下，进入深圳，意味着进入一个不一样的平台，拥有了不一样的机遇和未来。这对年轻人来说，无疑充满了诱惑力。当然，进入深圳，拥有更多选择机会和上升空间的同时，也必须面对深圳严峻的住房形势。
今年5月份，市规土委发布《深圳市住房建设规划（2016-2020）》的文件指出，未来五年深圳购房需求预计达到了89.8万套，而市场的供应量仅为65万套，存在近25万套的住房缺口，深圳新增建设用地几近枯竭，住房用地供应紧张，近6成家庭仍无自有住房。
由此可知，深圳的高房价是符合市场供需关系的，供给方不足，需求量大，价格自然升高了。而随着时间的推移，涌入的有竞争力的年轻人越来越多，将进一步夯实了深圳未来房价上涨的基础。在此情况下，对于有意向在深圳定居下的人来说，想办法，选择好项目，抓紧时间上车才是对自己的财产负责，观望越久，只会丧失更多竞争力，错过好时机。
■15分钟贯穿两大会展中心，怀德峰景让家妥帖安放
在深圳土地步入存量时代的背景下，怀德地产以丰富的土地储备量，长远的国际战略眼光，规划打造千万级影响力之城怀德城成为创时代的骄傲，而怀德峰景占据怀德城中心位置，以位居深圳西部最贵重海岸线、典型的地铁口+教育地产+公园物业、15分钟贯穿深圳两大会展中心等优势，成为2016年度购房上车的首选项目。
近期备受关注的11线福永站就毗邻此项目，已经纳入四期规划的12号线怀德站就在项目门口。地铁对物业影响，一位香港中文大学专门研究地铁教授表示：通过调研发现，地铁对香港物业带来的巨大变化是，地铁口150m内外物业的价差至少达15%。
11号线的开通，其实对南山、福田等本来的房价高地影响有限，相反，对福永等价格洼地却是影响甚远。福永站距离福田中心仅30分钟，距离前海湾仅15分钟，怀德峰景与中心区的时间距离更近了，也就意味着未来项目极可能向市内房价看齐。
12号线上的机场东站是“深圳国际车窗”所在，与怀德站仅一站之隔；12号线的新会展中心站则是未来全球最大的会展中心“深圳新国际会展中心”所在，目前规划距离怀德站仅4站。也就是说，未来，在怀德峰景，无需换乘，15分钟之内即可通达深圳2大会展中心，坐享两大会展中心带来的国际最前沿的信息流及会展带来的附加产业价值。
地铁价值、会展配套保证了项目的增值空间，而公园资源、教育地产则保证了业主的生活品质。怀德峰景四周环绕的翠岗公园、望牛亭公园、凤凰山公园、福永体育公园，对忙碌的都市来人说，显然是一个难得的福利，尤其是门口的翠岗公园，让业主休闲健身随时可得。
同时，项目2公里半径内涵盖福永中心幼儿园、福永小学、福永中学等多所高素质学校，孩子上学问题不会成为家长的困扰。如此怀德峰景，既享受大配套的价值辐射，又可将日常生活妥帖安放，显然成为置业的不二之选。
据悉，怀德峰景最值得关注的约89平方米05户型正在热销，臻品递减中，错过将不再有。