丽江 中国独具投资价值的文化旅游沃土

继住宅地产、商业地产之后，文旅（文化旅游）地产能否成为行业的下一个风口？
“从世界经验来看，当人均GDP超过2500到3000美元时，旅游产业将迎来飞速发展，而中国现在人均GDP已经是6000多美元，未来旅游产业是**的市场蓝海。”原星河湾营销领军人物、现任贵州森垚集团联席董事长的梁上燕近日在一场旅游投资论坛上表示。这位曾经在豪宅市场上呼风唤雨的风云人物，现在将目光投向了文旅地产行业。
从三亚到环渤海半岛，文旅产业的声浪，从未停息过。我们不仅要问：哪里才是最具“文化根基”的度假目的地？哪里才是最具投资价值与潜力的“文旅”之地？
在全国度假版图上，继海南之后，丽江无疑成为最具成长性与看点的地方。无论在文化底牌，资源底气，以及前瞻视野方面，都更具有强劲的后发优势，其“无可比拟”的三大稀缺价值日趋明显：
**，资源底气，无可比拟
从自然气候来看，丽江地处北纬26°，这一纬度带是地球上最适宜人类居住的。这一纬度上有夏威夷、迈阿密、日本的冲绳等，都是以气候宜人著称的城市。丽江属于温带季风气候，四季如春，全年平均气温为20°，同时丽江的空气质量、PM值在全国数一数二，优于三亚。
从人文资源来看，作为世界唯一三遗城市，丽江的资源稀缺性，唯一性，是不可比拟的。传奇的秘境与风情，兼备人气、资源、品质、特色四大要素，完全区别于全球其他旅游城市，也注定了丽江成为中国旅游度假魅力古镇。
第二，城市品牌号召力，无可比拟
    丽江的声望始于2003年前后，从“最具原生态旅游胜地”开始，丽江以瑰丽的原生景观，和独具文化符号感的城市印象，为国人所认知。
    在这种文化的独特性与稀缺性的支撑下，丽江作为国家一带一路战略支点，大香格里拉旅游区枢纽，以及西南重镇的影响力也越来越大，逐渐走上一条从“国家级”到“世界级”的全球化道路。
    丽江的名片号召力，已然可见——丽江接待国内外游客的数量，从2008年开始已经超过三亚，年均保持31%以上的增幅，仅2015年，全年接待国内外游客就超过3000万人次，旅游度假产生的消费435亿元；而面对日益膨胀的游客数量，巨大的消费潜力还在被不断的被突破，浩荡的人流还在不断地刷新记录，数百亿的度假产业投资聚集地亟待注入新的活力。
第三，国家级战略支持，无可比拟
    此次，丽江作为大云南战略中最重要的一部分，充分享有国家级强大的公共设施支持，政策支持。据不完全统计，早在去年，云南旅游地产计划投资总额已经超过万亿元大关。而这样的发力态势，我们曾见于高速成长中的海南，以及上海浦东，而无可比拟的国家级战略现在已然在丽江开始发酵，并初见成效。
     丽江是一片神奇而美丽的沃土，无论是自然风光还是民俗风情，都蕴含着独特而诱人的魅力，这种得天独厚的资源优势为云南建设旅游支柱产业创造了基础条件。
     将文旅地产作为发力重点的还有资产管理规模逾500亿元的资本巨头复华控股集团，其旗下的房地产运营平台复华置地近日在大力推介其在云南开发的项目“丽江复华度假世界”。这个投资60亿元的大型文旅项目，直面玉龙雪山，通过高端酒店、大型秀场、生态度假等多元产品，将当地自然资源与文化资源相结合。“复华置地在产品打造上更加注重品质和运营，将旅游与地产完美结合，强调情景的营造和体验式消费。”复华置地副总裁刘博文表示。现在“丽江复华度假世界”，正在火爆销售中，具体产品如何，值得关注。