澳大利亚购房指南：澳洲房产投资如何收益最大化？

2016年以来，国内楼市持续火爆一房难求现象频出。而在南半球的澳洲，超过三分之一的新房被外国投资者购买，越来越多的中国买家看到了澳洲房产投资的巨大潜力，纷纷出手置业。根据澳洲房产新规，赶在7月前购置房产，买家可节省4%的印花税。
　　投资客讲述：低门槛赢得高收益
　　一位刘先生讲述了他的投资经历。刘先生是一位普通的大学教师，由于学术和授课需要，对澳洲经济一直有研究。2006年一个偶然的机会，他听了一场澳洲房产投资交流会。结合现场了解到的澳洲投资资讯和过去对澳洲的了解，让他彻底被打动。他的资金并不多，2006年，墨尔本一套房产价格是33万澳元（按当时的汇率，1万澳元约6.4万元人民币），刘老师选择了海边的别墅项目，支付了30%的首付，也就是9.9万澳元。开发商澳中集团确保交房后6周内出租，让业主在国内安心当甩手掌柜。 3年之后的2009年，刘老师将房子重新进行评估，已经升值到44万澳元。升值的11万澳元中，澳洲银行允许对其中七成以现金形式提取出来。刘老师用这个7.7万澳元和自有资金，再凑够一个首付，又买了第二套房子。“我想继续操作下去，10年拥有3套以上的房产，做个澳洲大地主！”刘老师说。
　　刘老师的买房经验实际上是犹太人的房产投资秘诀。这套秘诀包括三条：“**，要用银行的钱去赚钱，一定要贷款，不要全额支付。第二，过几年要让银行进行评估一次，将房产赚到的钱拿出来做新房的首付，买入第二栋房。第三；买别墅不买公寓，因为土地才是增值的源泉。第四，选择现在价格不是很高，但未来有很大增长潜力的房子。
　　开发商还能照顾留学生的海外生活
　　对于去澳洲做地主这件事，不少投资者最大的顾虑在于海外房屋的管理——房屋验收情况如何？如何确保出租？而在这个问题上，澳洲金鼎集团明显走在了客户的前面。“作为澳洲房产开发商，对于买了房的客户，我们承诺为客户全家办理三年多次的赴澳签证手续；6周内保证出租。为了方便业主打理房屋，我们甚至会安排专人只负责业主的账单，将房贷、水、电、煤等账单翻译成中文后，送到业主手中。让业主在国内安心当甩手掌柜。”
　　买套房就解决了就业移民大问题
　　一位南京的留学生小业主在澳洲金鼎集团的帮助下仅用了2个月即在澳洲一家中型公司找到了对口的会计工作，现已获得了绿卡。
　　12月15日，澳洲金鼎旅行考察团再次荣耀启航，带你远离北半球冬日的寒风刺骨，感受南半球夏日的碧海蓝天，本次考察团是拆巨资打造墨尔本深度游，感受这座文化、艺术、时尚并存的国际都市，配备贴身私人 管家、五星级豪华酒店、独特的行程、精美的项目楼盘、美味的佳肴。
　　12月15日-12月21日 圣诞限量惊喜游
　　1月10日-1月16日 元旦首发海外游
　　2月3日-2月9日 新春重磅福利游
　　想了解更多详情，可拨打咨询热线400-763-1618转25816，或关注微信公众号 金鼎AUS，也可以登录 澳洲金鼎官方网站www.jindingaus.com，随时与【澳洲金鼎】联系，我们会为您提供更为详尽的解答。