海外房产投资报告:有关澳洲买房预算和律师的介绍

如今有眼光的投资人士都已经纷纷跑到澳洲来买房投资置业，房产投资是当下最流行的话题啦。既然你有这个想法的话那就来了解一些大家在买房的时候如何准备好预算和寻找律师。
　　不管你在澳洲的任何一个城市买房大家最为重要的就是了解各城市的房价来准备好自己的预算，这样的话大家的心里也应该清楚该选择哪个城市哪个地段。在准备预算的时候主要是看你的家庭或个人的存款。你或你的家庭能从银行贷到的钱。一般没有负债的情况下，能贷的钱大体是个人税前收入的5倍。各个银行具体都有一点差异，贷款的要求也不一样。政府能给你的补贴，这部分钱是可以在Settlement的时候付给卖方的，各州政策不一样了。墨尔本最近还是50万以下的房，新房21000，老房14000。印花税及退税。各州也不一样。现在墨尔本的印花税一般比买房补贴和退税合计少一些，所以也就说，在现在的补贴制度下，买房其实政府补贴了印花税，而且还有几千到一万不等的现金能补贴你。所有的这些钱的合计是你能买房的最大预算，看房子的时候，一定要守住底线，不能超支。 不然你签了合同而付不了款的时候，是一个大问题，赔钱不说，浪费精力，买房的计划也不能成功，买房一定要量力而行。
　　另在你在澳洲买房的时候还有一和很重要的事情就是寻找一个律师，选一个好律师非常重要，他是帮你把关的。他会去查这个房子的文件情况，房子的产权有没有问题，当前能不能卖出，房子的各种手续是否齐全，加盖或改建有什么限制，有没有水管或电线通过，是不是允许被施工在某些条件下等等，总是就是能为你解决不少的事情。
　　在澳洲进行房地产购买，华人最需要注意的就是预算的多少，城市的房产预算直接决定了您购买房屋的价值，了解清楚这些以后，在行选择好的律师，这样买房就万无一失啦。
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